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Wohn- und Geschäftshaus in 66954 Pirmasens

Preis: 125.000,00 €

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Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 € inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1166-1
Zimmer
4
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2BKA746
Grundstücksfl.
ca. 210,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN Astrid Weibel
Frau Astrid Weibel
Friedhofstr. 15
66953 Pirmasens
Telefon: 06331/24950
Mobil: 0173 9838812

Wohn- und Geschäftshaus in PS

Wohn-/Geschäftshaus in 66954 Pirmasens
Baujahr ca. 1910
1984 renoviert und mit Glashaus
erweitert
2012-2015 Sanierung/Renovierung
Neugestaltung
Kurzbeschreibung (Stand 2016):

Grundstück/Maße
• Grundstücksgröße ca. 210 m² - Grundstücksbreite ca. 8,60 m
• 3 Vollgeschosse

EG: Ladengeschäft mit ca. 55 m² Massivbau und ca. 95 m² Glashaus (Verkaufsgewächs-haus) + Flur/Treppe ca. 15 m²,
1. OG: Wohnung 2 ZKB ca. 60 m² + Flur/Treppe ca. 10 m²,
2. OG: Wohnung 2 ZKB ca. 60 m² + Flur/Treppe ca. 10 m²
• voll unterkellert und mit nutzbarem Dachboden

Mauerwerk, Dach und Decken
• Mauerwerk KG: Bruchsteinmauerwerk, Fußboden: Ziegelflachschicht;
• Mauerwerk EG/OG’s: Vorder- und Rückseite in Bruchsteinmauerwerk 50 cm; Innenwände und Giebelseiten außen (Nachbarwände) in Tonziegel bzw. Bimsstein; Innenwände 15 cm, Außenwände angrenzend an Nachbarwand 25 cm


• Dach: Pfettendach mit Ziegeleindeckung
• Zwischendecke EG: Massivdecke mit Metallträgern
• Zwischendecken OG’s: Holzdecken mit Dämmung und Unterputz

Fenster
• EG: Schaufenster und Tür hochwertige Wärmeschutz-3fach-Verglasung (Schüco 2012) mit ergänzenden Dämmmaßnahmen (2012), Glashaus Einfach-Verglasung mit Außendämm-maßnahmen (Spezialfolie - 2013)
• 1. OG: Wärmeschutz Doppelverglasung mit hochwertigen Kunststofffenstern
• 2. OG: Wärmeschutz Doppel- und Dreifachverglasung (2012) mit hochwertigen Kunststoff-fenstern

Heizung und Sanitär
• Heizung Wohnungen 1. und 2. OG: Neue moderne Vaillant Gas- Zentralheizung mit witte-rungsgeführter modulierender Brennersteuerung und eigenständigem Regelkreis für die Wohnungen; neue Stelrad Novello Eco Heizkörper in allen Wohnräumen, Küchen und Bä-dern (die Haus-Heizungsanlage wurde mit allen Systemelementen, allen Leitungen, Heizkör-pern und der Warmwasserbereitung im Jahr 2013 komplett neu installiert).
• Warmwasserbereitung Wohnungen 1. und 2. OG mit neuen Vaillant Gas-Durchlauferhitzern mit energiesparender Generatorzündung und modulierendem Brennerbetrieb (2013).
• Sanitärstandard und Heizung Wohnungen: WC’s, Spülen, Waschbecken und Duschen; 2. OG: Neue Toilette und Dusche (2013)
• Heizung und Sanitärstandard EG/Laden mit Glashaus: Heizung mit neuer moderner Vaillant Gas- Zentralheizung mit witterungsgeführter modulierender Brennersteuerung und eigen-ständigem Regelkreis für das EG und jeweils separater Beheizung für Massivgebäude und Glashaus; Ergänzung vorhandener Heizkörper (Heizungsneuinstallation 2013). Sanitär: WC, Handwaschbecken mit Elektroboiler, Waschbecken im Glashaus;

Weitere Maßnahmen 2012-2015
• Erneuerung und Neugestaltung der Außenfassade (Straßenseite)
• Beseitigung vorhandener Putzschäden innen und außen
• Dämmmaßnahmen im EG (Ladengeschäft-Massiv) und am Glashaus
• Gestalterische Freilegung und Herrichtung von Sandstein-Mauerwerk im Ladengeschäft
• Hochwertiger neuer Project-Floor Design-Fußboden im EG (Ladengeschäft-Massiv)
• Überprüfung der Haus-Elektroanlagen, Installation hochwertiger Rauchmelder und vollständige Erneuerung der Elektroanlagen im 2. OG (Leitungen, Steckdosen, Schaltschrank)
• Erneuerung der Wohnungszargen und -türen im 2. OG
• Erneuerung der Fußböden im 2. OG
• Erneuerung der Haus-Schmutzwasserleitung
• Dachsanierungsmaßnahmen: Erneuerung schadhafter Ziegel, Firsterneuerung, Sanierung Brandwand
• Zwischendeckendämmung 2.OG/Dachboden Ende 2015

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Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
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Ort
66954 Pirmasens
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot