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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Zins- und Renditehaus in... (66953 Pirmasens)

Gepflegtes Zins- und Renditehaus in Guter Lage - Innenstadt Pirmasens

Preis: 179.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Ansicht2
Ansicht3
Ansicht4
www.von-poll.com
GrundrissKG
GrundrissEG
Grundriss1OG
Grundriss2OG
GrundrissDG
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,28
Hausgeld
480,00 €
Referenznummer
15 199 011
Preis/m²
446,86 €
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Online-ID
26HQ64W
Grundstücksfl.
ca. 151,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Kaiserslautern
Matthias Gilbrecht
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern
Telefon: +49 631 4149989-0
Telefax: +49 631 4149989-0

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18000.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18000

Lage

Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Als Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz liegt Sie zentral und in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze. Es besteht eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn und eine Autobahnanschluß an die A8 und A 62. Die Einwohnzahl beträgt derzeit ca 40.000.

Ausstattung

EG Ladengeschäft:

- Große Fensterfläche
- 103,83m2 Gewerbefläche davon
- 93,75m2 Ladenfläche
- Miete 250 €

1.OG Wohnung:

4ZKB
Wohnfläche: 104,80m2
Miete: 400€

2.OG:

4ZKB
Wohnfläche: 111,00m2
Miete: 400€

3.OG:

4ZKB
Wohnfläche: 93,73m2
zu erzielende Miete: 380€

Keller:

6 Kellerräume

Objekt

Zentral in der Innenstadt gelegen bietet diese Wohn- und Geschäftsimmobilie eine sehr gute Rendite. Sie ist in drei Wohneinheiten und ein Ladengeschäft aufgeteilt, vollunterkellert und in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2000 wurden neue Gasetagenheizungen eingebaut und im Jahr 2005 alle Bäder neu gestaltet.

Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und durch die Fensterflächen hell und freundlich.
Im 2.OG ist ein großer Balkon vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2014.
Endenergieverbrauch beträgt 152.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte

vermietbare Fläche: 414,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
66953 Pirmasens
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot