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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus MODERNES, GROSSZÜGIGES WOHNEN IN... (91361 Pinzberg-Dobenreuth)

MODERNES, GROSSZÜGIGES WOHNEN IN PINZBERG OT DOBENREUTH

Preis: 387.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Bild 11
Lage Grundstück
BV Dobenreuth EG
BV Dobenreuth DG
Fassaden BV Dobenreuth
Beispiel Küche
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Kinderzimmer
Beispiel Schlafzimmer
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2016-109
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Online-ID
2AMV84U
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Prestige-Wohnbau GmbH & Co. KG
Frau Ivana Bess
Juraquelle 22 d
91330 Eggolsheim
Telefon: 09191-978040
Mobil: 0170-9627111
Telefax: 09191-978041

Objektbeschreibung

Attraktive, moderne zweigeschossige Stadtvilla in Massivbauweise inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten

Es handelt sich um eine individuelle Planung, Innenaufteilung und äußere Gestaltung des Hauses können noch verändert bzw.angepasst werden.
Wir wollen ein Zuhause für unsere Kunden schaffen, das zeitlos und komfortabel ist, und den höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Damit sichern wir langfristig den Werterhalt Ihrer Investition.
Die langjährige Zusammenarbeit mit bewährten Partnern über alle Bauphasen gewährt Ihnen ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit und gleichbleibender Qualität.

KFW 70 Standard Inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in EG und OG

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet liegt zwischen Gosberg und Dobenreuth, nur 7 Kilometer von Forchheim entfernt. Kindergarten und Grundschule finden Sie im 3 Kilometer entfernten Pinzberg, weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachoberschule und Berufsschule sind in Forchheim vorhanden.
Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, aber dennoch eine schnelle Anbindung an die A 73 Richtung Nürnberg oder Bamberg aus.

Raumaufteilung

Aufteilung im Erdgeschoss: Großzügiger repräsentativer Eingangsbereich, heller, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Küche, mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. VomFlur aus gelangen Sie in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Ein großes Arbeitszimmer ist im EG ebenfalls vorhanden.
Über eine moderne Treppe in offener Bauweise mit Galerie gelangt man in das Obergeschoss: Zwei helle, große Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung mit einer Badewanne mit breiten Ablageflächen, einer Dusche sowie WC und 2 Waschbecken.

Extras

- offene Galerie in OG mit großer Verglasung und unverbaubarem Blick
- Fenster Marke WERU Profil AFINO mit einem gesamten U-Wert von 0,87
(W/(m²/K))
- außen anthrazit innen weiß
- Fenster mit Sicherheitsbeschlägen im kompletten EG mit 7 bis 13
Pilzkopfzapfenverriegelungen RC 2 und abschließbarem Griff
- elektrische Jalousien an allen bodentiefen Fenstern in Wohnzimmer und
Esszimmer
- moderne Haustüre aus Aluminium mit Edelstahlgriff
- hochwertige Podesttreppe mit modernem Geländer
- Luftwärmepumpe Alpha – Inno TEC
- Fußbodenheizung in allen Räumen des Hauses – einzeln steuerbar
- Vorbereitung für Solaranlage
- zusätzliches Duschbad in Erdgeschoss
- großzügige Ausstattung mit Steckdosen, Antennendosen und Netzwerk-
dosen in jeden Wohnraum
- Satellitenanlage auf dem Dach
- Abstellmöglichkeit im Spitzboden
……und vieles mehr

Ausstattung

  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: projektiert
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Straße
Brünnleinswiesen
Ort
91361 Pinzberg-Dobenreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot