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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus VON POLL PINNEBERG: Top gepflegter... (25421 Pinneberg / Waldenau-Datum)

VON POLL PINNEBERG: Top gepflegter Bungalow in Pinneberg-Waldenau

Preis: 389.000,00 €

Gartensansicht_Logo 
Gartensansicht_Logo
Gartenansicht2
Markise
Ansicht Garten
PB030501Ansicht Garten2
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Blick Terrasse/Garten
Blick Essecke
Essecke
Küche
Küche2
Diele
Diele2
Vollbad
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
HWR
Grundriss
IMMOSCOUT-ENDBILD
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 106 007
Zimmer
4
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CNFP47
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Pinneberg (Kreis)
Herr Oliver Behncke
Hauptstraße 63
25462 Rellingen
Telefon: +49 4101 - 80 80 41 0
Mobil: +49 172 - 91 60 500
Telefax: +49 4101 - 808 041 11

Lage

Waldenau-Datum ist der südlichste Ortsteil der Stadt Pinneberg nahe Hamburg in Schleswig-Holstein mit etwa 5100 Einwohnern. Hier herrscht beschaulich ländliche Idylle und ein bemerkenswert hoher Wohnwert.
Für erholsame Spaziergänge bietet sich der direkt angrenzende Waldenauer Park mit Teich und der Forst Klövensteen an.

Der Ortsteil Waldenau verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Thesdorf (ca. 4 Km). In Halstenbek hat die Japanische Schule ihren Standort.
Im Ortskern gibt es eine Apotheke, Arzt, Bäcker und einen großen Edeka-Mark mit Geldautomat.

Das Stadtzentrum Schenefeld erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 7 Minuten. Der S-Bahnhof Thesdorf ist die perfekte Anbindung an das Verbundnetz des HVV. Dieser ist mit dem Bus der Linie 285 in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A23 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Thesdorf.

Objekt

Dieser ebenerdige Bungalow in Endreihenlage liegt in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Objekt liegt mit der Terrasse und dem Garten in einer perfekten Südausrichtung. Das großzügige Wohnzimmer mit der offener Essecke grenzt direkt an die Terrasse. Dank der breiten Glasschiebeelemente ist es lichtdurchflutet und sehr hell. Die Terrasse kann durch die großzügige Markise ausreichend beschattet werden.
Die neuwertige Hochglanz-Einbauküche (1 Jahr) ist mit modernsten Geräten ausgestattet und in der Farbkombination weiss-anthrazit absolut aktuell. Angrenzend an die Küche gibt es einen Vorratsraum in dem sich die 4 Jahre alte Heizungsanlage befindet. Die Fenster verfügen über Dreifachverglasung, haben elektrische Außenjalousien und sind ebenfalls 4 Jahre alt.
Das moderne, hochwertige Vollbad ist mit einer Dusche und einen Eckwhirlpool ausgestattet. Das Gäste WC ist ebenfalls modernisiert und sehr gepflegt.
Dieser schöne Bungalow bietet noch 3 weitere Räume. Eine Nutzung als Schlafzimmer oder Kinderzimmer ist geradezu ideal.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang rundet das angebotene Haus ab. Ein großer Einbauschrank nutzt eine komplette Wand des Raumes und ermöglicht somit eine maximale Ausnutzung.
Der Garten und der Vorgarten sind mit aufwendigen Pflasterarbeiten versehen worden und in einem sehr gepflegten Zustand. In dem liebevoll angelegten Garten mit seiner schönen Bepflanzung befinden sich das großzügige Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Eine weitere Lagermöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrräder bieten 2 weitere hochwertige Geräteschuppen, die sich neben dem Haus im Durchgang befinden.
Zu dem Haus gehören noch eine Garage und ein Stellplatz.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Ort
25421 Pinneberg / Waldenau-Datum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot