Pinneberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Vermieteter Einzelhandelsladen in guter... (25421 Pinneberg)

Vermieteter Einzelhandelsladen in guter Sichtlage - ggü. Mc Donalds / Pinneberg

Preis: 49.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Ladenpassage vor dem Laden 
Ladenpassage vor dem Laden
Direkt vor dem Objekt
Ladeneinheit Außenansicht (weisse Werbefläche)
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld
665,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Sofort
Referenznummer
HGC 12016
Preis/ Stellplatz
7.500,00 €
Baujahr
1972
Verkaufsfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B4CT4G
Kontaktdaten des Inserenten
HGC | Holsteiner Grundbesitz Consulting
Herr Rüdiger Frass
Fontanestr. 13
25451 Quickborn
Telefon: 04106/8068050
Telefax: 04106/8068053

Lage

Elmshorner Str. - 25421 Pinneberg

Das Objekt liegt in örtlich zentraler Lage - Pinneberg-Mitte im Stadtzentrum.

Die örtliche Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, so sind ein Supermarkt, Bäcker und zwei Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Auch ein Kindergarten, alle Schularten, Ärzte sowie weitere Einkaufsgeschäfte befinden sich in der nahen Umgebung.

Objekt

Die WEG umfasst 222 Einheiten, die Ladenpassage umfasst 22 Gewerbeeinheiten. Eine dieser Einheiten wird hier zum Kauf angeboten. 2 TG-Stellplätze können miterworben werden. Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Die derzeit noch trostlose Passage wird 2017 umfassend modernisiert und attraktiver gestaltet. Bereits heute ziehen vermehrt Ärzte in die Gewerbeflächen, sodass sich hier so langsam ein Ärzte- und Multikultizentrum entwickelt, ähnlich dem Schanzenviertel in Hamburg.

Ebenso verfügt der Laden über werbewirksame Fenster-/Werbeflächen zur Elmshorner Str., welche insbesondere von Gästen des McDonalds Restaurants und Marktbesuchern sehr gut wahrgenommen wird.

Der Laden ist ca. 125qm gross und ebenerdig. Der langjährige Vereins-Mieter zahlt stets pünktlich, Mietrückstände bestanden und bestehen nicht. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.904EUR zzgl. Nettokaltmieter von 432EUR der zwei Tiefgaragenstellplätze (13EUR Hausgeld pro Stellplatz, 31EUR Mietansatz).

Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zwecks Vereinbarung eines, Ihren zeitlichen Möglichkeiten angepassten, Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne jederzeit an.

Aus Diskretionsgründen bitten wir jedoch von "alleinigen" Außen-Besichtigungen und von der Kontaktaufnahme zu Nachbarn abzusehen.

Sonstiges

Bitte geben Sie uns bei einer Erstanfrage stets Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefon, Email) auf:

Ihre Daten werden von uns streng vertraulich behandelt und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Immobiliensuche verwendet und gem. BDSG gespeichert.Ihre Einwilligung zur Speicherung/Bearbeitung können Sie jederzeit via Email an info@immohandelshaus.com widerrufen.

Durch Ihre Anfrage an uns kommt ein Maklervertrag zustande.

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages und / oder Dienstleistungsvertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der

DIHH - Deutsches Immobilien Handelshaus KG | Marlowring 21 - 22525 Hamburg | Telefax: 040 / 5379 7637 7 | Email: info@immohandelshaus.com

und / oder

SPC Schümann Property Consulting

Fruchtweg 7, 22589 Hamburg

Telefon: 040 / 33 44 27 89

Email: info@schuemann-partner.com

(nachstehend: DIHH genannt) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die DIHH. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Deutsches Immobilien Handelshaus KG, Marlowring 21, 22525 Hamburg

Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der DIHH an ihn zurückerstattet. Bereits durch die DIHH erbrachte Dienstleistungen oder Teilleistungen werden Ihnen anteilig des entsprechenden Gesamtumfangs errechnet und sind der DIHH durch Sie zu vergüten.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die DIHH mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung oder auf Verlangen des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Zudem verweisen wir auf unsere AGBs, welche Bestandteil jedes Angebots sind. Mit Kontaktaufnahme zu uns, dem Eigentümer, derzeitigen Bewohner oder Verwalter gelten unsere AGBs als zur Kenntnis genommen und durch Sie akzeptiert.

Alle Nebenkosten aus Miet- oder Pachtverträgen, bsp. für entsprechende Genehmigungen, behördliche Auflagen und alle hieraus resultierenden Folgekosten trägt der Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigte.

Sämtliche Kauf- oder Baunebenkosten, wie bsp. Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten, Kosten für Bauvoranfragen, erforderliche behördliche Genehmigungen trägt der Käufer.

Dies gilt auch für alle Kosten, die innerhalb der Verkaufsverhandlungen, bsp. durch die Objektprüfung des u./o. durch vom Interessenten miteingebundene oder beauftragte Sachverständige, Gutachter, Handwerker, Architekten, etc. entstehen. Wenn der Käufer eine vom gegenwärtigem Zustand abweichende wirtschaftliche Verwendung, Nutzungsänderung u./o. bauliche Veränderungen des Verkaufsobjekt angestrebt, beantragt, beabsichtigt, trägt er auch die hieraus entstehenden Kosten alleine.

Alle Angaben basieren auf sorgfältiger Recherche und auf den Angaben des Eigentümers. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Stichworte

Lagerfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, UMTS Empfang, Bundesland: Schleswig-Holstein, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2008, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.2, in einem Hochhaus gelegen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 492
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 492
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7500,00 EUR

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Elmshorner Str. 15
Ort
25421 Pinneberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot