Pilsting
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus 2 Häuser ein Preis!! Herrvorragende... (94431 Pilsting)

2 Häuser ein Preis!! Herrvorragende Kapitalanlage in Pilsting zu verkaufen.

Preis: 499.000,00 €

Westseite 
Westseite
Carport
Eingangsbereich
Eingangsbereich (2)
Garten
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Treppe
Schlafzimmer
Leiter zum Dachzimmer
Dachzimmer
Dachzimmer (2)
Bad
Bad (2)
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Esszimmer
Gästehaus Küche
Gästehaus Flur EG
Gästehaus Bad
Gästehaus Gäste-WC
Gästehaus Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B7A54X
Grundstücksfl.
ca. 933,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Isar Immobilien
Herr Florian Schmidlkofer
Landshuter Str. 42
84109 Wörth a. d. Isar
Telefon: 08702/9471314
Mobil: 015208644127
Telefax: 08702/9471345

Objektbeschreibung

Hier erwarten Sie 2 ansprechende DHH in sehr ruhiger Lage von Pilsting.

Das ursprüngliche EFH wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und 2015 umfassend kernsaniert.
2002 wurde eine in hochwertiger Ständerbauweise errichtete DHH an das ursprüngliche Gebäude angebaut. Die DHH wurde von der Firma Haas errichtet und hat einen Niedrigenergiehausstandard.

Das 1964 errichtete Gebäude verfügt im EG über eine Küche sowie ein Esszimmer mit Holzkachelofen. Vom schönen und großen Wohnzimmer können sie auf die überdachte Ostterrasse gelangen. Hier können Sie morgens die Sonne begrüßen. Im EG befindet sich außerdem noch das komplett neu gestaltete Gäste-WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das ebenfalls komplett neu errichtete Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das 2002 errichtete Haus wurde durchwegs mit hochwertigen Materialien gebaut. Es verfügt im EG über einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis eingeschlossen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche teilüberdachte Südterrasse. Im EG befindet sich weiter ein Gäste-WC und ein anschließender Technik- und Wäscheraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins OG. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Galerie vor. Das Dach ist als weiterer Raum ausgebaut und kann vom Kinderzimmer aus über eine Leiter erreicht werden. Im OG befindet sich auch das helle Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Zu den Objekten gehört ein Carport für 2 Autos eine Einzelgarage sowie 2 Stellplätze. 2 weitere Autos können vor dem Objekt auf der Straße abgestellt werden.

Weiterhin ist eine Werkstatt an das ursprüngliche Gebäude angebaut. Von hier aus kommt man auch in den Heizkeller.

Im großen Garten befindet sich noch ein Gartenhäuschen.

Das 1964 errichtete und 2015 kernsanierte Gebäude wird momentan als Monteursunterkunft genutzt. Es werden 2 Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer vermietet. Das Gebäude kann gerne möbliert übernommen werden.
Auch das neuere Gebäude kann möbliert übernommen werden und eignet sich als Monteursunterkunft. Hier könnten drei Doppelzimmer vermietet werden.
Falls Sie die Gebäude anders nutzten möchten, ist dies auch unproblematisch, da die Zimmer wochenweise vermietet werden.

Ich freue mich darauf Ihnen diese beiden einträglichen Häuser bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen!!

Ausstattung

Das ursprüngliche Haus wurde 2015 kernsaniert.

Das Dach wurde komplett neu isoliert und bekam eine neue Ziegeleindeckung. Hierbei wurden die Dachrinnen erneuert und eine Zinkblechverschalung an den Giebeln angebracht.

Es wurde eine neue Gasheizung samt Heizkörpern eingebaut. Beide Gebäude verfügen über einen Stadtgasanschluß.

Die Strom- und Wasserinstallation wurde erneuert.
Das Gäste-WC, sowie das Bad wurden erneuert.
Sämtliche Innentüren samt Türstock, sowie die Eingangstür wurden erneuert.
Im Wohnzimmer sowie in den 3 Schlafzimmern im OG wurde Laminat verlegt.
Im Wohnzimmer wurden ein neues Doppelfenster sowie eine Terrassentür eingebaut.

Sämtliche weiteren Fenster wurden 2008 eingebaut. Bei allen Fenstern handelt es ich um Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Rollos.

Beide Häuser wurden 2015 von einer Malerfirma außen gestrichen.

Die Innenausstattung des neueren Gebäudes ist als durchwegs hochwertig zu bezeichnen.

Lage

Die Gebäude befinden sich in ruhiger jedoch gut angebundener Lage von Pilsting.

Pilsting gehört zum wirtschaftlich bedeutenden Landkreis Dingolfing-Landau.

Der Markt bzw. die Ortsmitte mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterhin gibt es am Ort 2 Supermärkte.

Pilsting verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Mittelschule. Die Realschule sowie das Gymnasium befinden sich im 7 Km entfernten Landau/ Isar. Die FH Deggendorf ist 33 Km entfernt.

Die A92 (München-Passau) ist in 5 Minuten erreichbar. In Landau gibt es einen Bahnhof auf der Strecke München-Passau). Der Flughafen in München ist innerhalb einer Stunde bequem erreichbar.

Aufgrund des BMW-Werks in Dingolfing, des neuen BMW-Logistikzentrums in Wallersdorf und weiterer großer Industrieunternehmen, wie Mann und Hummel in Marklkofen und der Firma Dräxlmaier in Vilsbiburg und vieler weiterer kleiner Unternehmen ist die wirtschaftliche Lage im Landkreis Dingolfing-Landau hervorragend.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Isar Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Landshuter Str. 42, 84109 Wörth a. d. Isar keinerlei Haftung ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus, Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: saniert
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Kontakt


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Straße
Weiherweg 8
Ort
94431 Pilsting
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot