Philippsthal (Werra)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Werksgelände mit Hallen und bef.... (36269 Philippsthal)

Werksgelände mit Hallen und bef. Freifläche neben Containerterminal

Preis: 3.970.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Gebäude A_Außen
Gebäude B_Außen
Gebäude C_Außen
Gebäude D-E_Außen
Gebäude G_Außen
Freifläche
Gebäude E_Innen
Gebäude F_Innen
   
Käuferprovision
nein
Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei!!!
Bezug
ab sofort
Referenznummer
200200
Baujahr
1972
Fläche
ca. 6.104,00 m²
Online-ID
2BHZT4X
Grundstücksfl.
ca. 60.523,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Daniel Sehnert
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
Telefon: +49 (341) 99776-44

Lage

- Philippsthal ist eine Stadt im LK Hersfeld-Rotenburg in Hessen
- liegt im Werratal unmittelbar an der Landesgrenze zu Thüringen
- Region ist geprägt vom Kalibergbau

- Werksgelände liegt direkt an der B 62
- über die B 62 erreicht man die nächstgelegene Autobahn (A 4, AS Friedewald) nach rd. 10 km
- rd. 20 km bis zum Kirchheimer Dreieck (A 4/ A7)
- B 84 (Eisenach - Fulda) verläuft rd. 4,5 km südlich des Standortes

- direkt vor dem Werksgelände liegt das 4 ha große Betriebsgelände des Werra-Kombi-Betriebsterminals
- Terminal verbindet mehrmals wöchentlich Standort mi deutschen Seehäfen in Hamburg und Bremerhaven

Ausstattung

- Lager-/ Prdoduktionshallen unterschiedlicher Größe
- befestigtes Freilager (rd. 13.000 m²) mit Beleuchtung
- mehrere Trafostationen
- Druckluft
- Sprinkleranlage
- Gleisanschluss
- Einzäunung
- 3 Zufahrten zum Grundstück

Objekt

- Liegenschaft war seit den frühen 1970er Jahren für die Produktion von Kunststoffen in Betrieb, Werk ab Mitte 2016 nicht mehr betriebsnotwendig und geschlossen
- auf dem rd. 6 ha großen Gelände entstanden mehrere Gebäude für Produktion, Lagerung und Verwaltung, alle Gebäude rahmen eine große befestigte Freifläche ein
- Areal ist komplett eingezäunt, es gibt insg. 3 Zufahrten zum Grundstück
- Gebäude haben Instandsetzungsbedarfe
- Gelände eignet sich für Eigennutzer oder Investor mit der Absicht Gewerbepark für mehrere Nutzer zu etablieren
- Mehrwert für die Nachnutzung kann der direkt vor dem Werkstor gelegene Containerterminal (inkl. Gleisanschluss) sein

- Gebäudeflächen verteilen sich auf insg. 7 größere Gebäude, eines ist ein reines Bürogebäude, die anderen sind Produktions- und Lagergebäude
- rd. 11.800 m² Gebäudenutzfläche, kleinste Halle hat 710 m²
- Gebäude sind i.d.R. besprinklert
- Hallenhöhen variieren zwischen 4,5 m und 14 m
- großer Sozialtrakt vorhanden (Umkleiden und Duschen für Damen und Herren)

Sonstiges

- nächstgrößeren Städte sind Bad Hersfeld (ca. 25 km westlich) und Eisenach (29 km nordöstlich)
- direkt an der B 62 gelegen
- A 4 (AS Friedewald) rd. 10 km entfernt
- A7 (Kirchheimer Dreieck) rd. 20 km entfernt
- Containerterminal mit Gleisanschluss und wöchentlicher Verbindung zu dt. Seehäfen direkt am Objekt

Stichworte

Gesamtfläche: 11791,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 1992

Ausstattung

  • Böden: Kunststoffboden
  • Energieträger: Gas
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
36269 Philippsthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot