Philippsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ihr eigener Bahnhof! (54662 Philippsheim)

Ihr eigener Bahnhof!

Preis: 69.000,00 €

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Käuferprovision
3000,00 EUR zzgl. MwSt.
Referenznummer
5431
Baujahr
1870
Online-ID
28XX94Q
Grundstücksfl.
ca. 785,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH
Herr Hubert Franzen
Bedaplatz 3
54634 Bitburg
Telefon: 06561-7818
Telefax: 06561-7833

Lage

Die Immobilie liegt in geschützter Tallage des Ortes Philippsheim an der Bahnstrecke Köln-Trier. Philippsheim wurde 1722 gegründet, liegt an der Mündung des Aulbaches in die Kyll und gehört als kleinste Ortsgemeinde zum Eifelkreis Bitburg-Prüm. Das 15 km entfernte Mittelzentrum Bitburg ist über die B50 und B257 in kurzer Zeit zu erreichen, die Stadt Trier in 35 km Entfernung über die Bundesstraßen B51 und B53.

Objekt

Das Bahnhofsgebäude ist heute nur noch in einem Teil des Erdgeschosses mit bahninterner Nutzung belegt (Stellwerk u. Technikräume).
Das Gebäude ist unterkellert, der Warteraum in der Mitte des Erdgeschosses steht für anderweitige Nutzungen ebenso zur Verfügung wie die leer stehende Wohnung im Obergeschoss. Nachfolgend die Nutzflächen:
Erdgeschoss ca. 92 m², Obergeschoss ca. 96 m².(4 ZKB)
Derzeit werden in dem Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund 2.010,-€ erzielt (Mieter: DB Netz AG).

Das Gebäude ist als geschütztes Kulturdenkmal eingestuft.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wurde kein Energieausweis erstellt.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die im Erdgeschoss und im Außenbereich zu den Gleisanlagen hin noch vorhandenen bahntechnischen Anlagen sind auch weiterhin erforderlich (dingliche Sicherung). Angedachte Nutzungen müssten mit der Gemeinde Philippsheim und dem Eisenbahn-Bundesamt abgestimmt werden.

Stichworte

Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
54662 Philippsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot