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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten, 2... (64319 Pfungstadt)

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Balkonen und Terrasse

Preis: 345.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Grundstück 
Grundstück
EG (Visualisierung stellt möglichen Wohnraum dar)
1. Obergeschoss mit mgl. Wendeltreppe
Dachgeschoss
Flur
Bad
Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort (DG)
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
272W74T
Grundstücksfl.
ca. 289,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grein & Partner Immobilienmanagement
Herr Stephan Grein
Sandstraße 22a
64319 Pfungstadt
Telefon: 06157/8500915
Mobil: 0174/9607191
Telefax: 06157/8500916

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, 2 Eigentumswohnungen? Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit bis zu 228 m² Wohnfläche auf 289 m² Grundstück , bietet Ihnen viel Potential: Seit 2016 kann dieses Zweifamilienhaus nach WEG in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt werden - ideal für Investoren oder (große) Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen anstreben. Bis zu 228 m² Wohnfläche (180 m² vorhanden plus 47 m² genehmigte Erweiterung) und große, schön geschnittene Zimmer bieten viel Platz zum Leben. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone und eine Terrasse laden zum Sonnenbaden oder abends zum Relaxen ein. Für sportlich ambitionierte Interessenten steht ihnen die Feldlandschaft zum Wandern, Joggen oder Radfahren in unmittelbare Nähe zur Verfügung. Zum Haus gehören weiterhin Nutzflächen/Abstellräume mit 16m², zwei große Garagen und ein Stellplatz.

Lagebeschreibung

Mit rund 26.000 Einwohnern liegt Pfungstadt ca. 10 km südwestlich von Darmstadt am Fuße der Bergstraße. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum Pfungstadt’s in einer ruhigen Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Von hier aus sind es lediglich ca. 350m zum nächsten Kindergarten und 500m zur Friedrich-Ebert-Schule (eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe). Auch der nahegelegene Feldrand ist in kurzer Zeit zu erreichen. Auch größere Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist unmittelbar in der Nähe und fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet sowie das Sportzentrum befinden sich in naher Umgebung. Über die Autobahnen A5 und A67 hat man von Pfungstadt aus eine ideale Verkehrsanbindung zum Flughafen Frankfurt am Main, die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim. Darmstadt erreicht man das Straßenbahn- und Busnetz und insbesondere durch die Bahnlinie VIAS. Innerhalb von 12 Minuten kommt man am HBF Darmstadt an. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen.

Raumaufteilung

EG zu Wohnung 1 (1.OG): Zu Wohnraum ausbaufähige 47 m²: großes Wohn- oder Schlafzimmer mit Blick in den Garten; Tageslicht-Bad, mögliche Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss; durch den Garten kann die zur Wohnung gehörende Garage erreicht werden (zu dieser Beschreibung liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor)

EG: Abstellraum mit 10 m²; große Garage mit 20 m²; aus der Garage kann man, durch die Verbindungstür, das Treppenhaus erreichen

1. OG (94 m² Wohnfläche / 4 Zimmer): z.Zt. noch vermietet; 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; Küche; Bad; Gäste-WC; Diele; Balkon

DG (85 m² Wohnfläche /2 Zimmer): 1 Wohnzimmer; 1 Schlafzimmer (in 2 Räume teilbar); Wohn-Küche mit Einbauküche; Bad; Gäste-WC; Diele; Balkon

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
64319 Pfungstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot