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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus NEU+PROVISIONSFREI: Charmantes und... (88630 Pfullendorf)

NEU+PROVISIONSFREI: Charmantes und vielseitiges Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage

Preis: 349.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Ortsrandlage
Einfahrt mit Haus
Ziergarten
Gepflegte Anlage
Ausblick
Gemütlich zu jeder Zeit
Der Kaminofen
Großzügig Wohnen
Blick in Essbereich
Ein Platz an der Sonne
Sitzecke
P1240915
Stilvoll und hell
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
0
PROVISIONSFREI
Referenznummer
161027
Zimmer
6
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2B9P74Y
Grundstücksfl.
ca. 764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN BODENSEE Bankfachwirt Gerhard Hammer und Team e.K
Herr Felix Altmeyer
Burgstraße 35
78224 Singen
Telefon: +49 7731 62047
Mobil: +49 172 5243950
Telefax: +49 7731 62049

Lage

Das Haus besticht durch seine wunderschöne Ortsrandlage in Großstadelhofen. Der unverbaubare Ausblick auf Wiesen und Felder wird Sie begeistern.

Der Wintergartenanbau ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie von Wohnzimmer oder Garten aus den ganzen Tag lang die Sonne verfolgen können von Aufgang bis Untergang.

Hier haben Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem, idyllischen Wohnen in einer harmonischen Gemeinde und den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte wie Pfullendorf (4km), Stockach oder Überlingen (Bodensee).

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise 1974/75 errichtete, frei stehende Haus wurde im Jahre 1994 um einen hochwertigen Wintergartenanbau erweitert, der das Wohnzimmer auf fast 50m² Größe erweitert und eine wunderbare Aussicht auf die umgebenden Wiesen und Wälder öffnet. Kuschelig warmgehalten wird dieser Raum zum einen durch die Fußbodenheizung unter den Terrakotta-Fliesen, zum anderen von einem formschönen Kamin-Grundofen (mit Nachbrenner) für jene, welche die natürliche Wärme des Holzheizens mögen. Im Rest des Hauses ist eine Zentralheizung mit Radiatoren im Einsatz.

Im EG finden Sie neben dem großzügig offenen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten noch eine kompakte Küche, ein Gäste-WC, ein modernes, hell gefliestes Fenster-Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Räume, die Sie wahlweise als Schlafzimmer oder Büro nutzen können. Wohnen auf einer Ebene ist also möglich.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die auch eigenständig genutzt werden könnte. Hier warten ein Studio mit Austritt auf einen sehr großzügigen Balkon mit über 25m² Grundfläche, ein kleines Bad und ein weiteres Schlafzimmer auf Ihre Pläne. Der Bereich über der Doppelgarage, der vom Bad aus zugänglich ist, ließe sich zu einer weiteren Terrasse ausbauen. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Zudem gehören zum Haus ein liebevoll angelegter Garten mit Zierteichen und Zisterne, ein von außen begehbarer zusätzlicher Keller unterhalb des Wintergartenanbaus, eine Doppelgarage und eine große Hoffläche, die Stellplätze für weitere Fahrzeuge bietet.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild von dieser vielseitigen und charmanten Immobilie.

Bitte beachten Sie: Übergabe und Bezug sind frühestens ab März 2017 möglich.

Sonstiges

PFULLENDORF ist eine lebende Stadt mit sehr guter Infrastruktur und einer gesunden, mittelständischen Wirtschaft.

Der Ortsteil Großstadelhofen ist nur ca. 4km von Pfullendorf entfernt idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und eignet sich daher hervorragend als Rückzugsort vom hektischen Alltagsleben.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
88630 Pfullendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot