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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Individuelles Wohnerlebnis! (75177 Pforzheim)

Individuelles Wohnerlebnis!

Preis: 709.000,00 €

gepflegter Außenbereich 
gepflegter Außenbereich
gepflegter Außenbereich
Eingangsbereich Hauptwohnung
große Wohnküche
helles Wohnzimmer
Balkon mit tollem Ausblick
Aussicht über Pforzheim...
...und den Nordschwarzwald
Südansicht
Eingang Gartenwohnung
Treppe zum...
...unteren Gartenbereich
Ihr Ansprechpartner
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
S-6272
Zimmer
11
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 391,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A7JE4M
Grundstücksfl.
ca. 917,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Ulrich Kumm
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2920
Telefax: 07231 99-162920

Kurzbeschreibung

Charmante Stadtvilla in Pforzheim-Wolfsberg

Lage

Eine erstklassige Adresse in begehrter Südhanglage am Wolfsberg, mit Blick über Pforzheim und auf den Nordschwarzwald. Menschen mit gehobenen Ansprüchen genießen hier, dank der Nähe zur Natur, Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit der Autobahnanschlussstelle Nord haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.

Ausstattung

- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- sehr gepflegte Holzvertäfelung
- insgesamt drei wunderschöne Terrassenbereiche
- hohe und übergroße Wohnräume
- bereits zwei aufgeteilte Wohnungen nach WEG
- Aufteilung in drei ansprechende Wohnungen möglich

Objekt mit Garten

Objekt

Warum sollten Sie sich zwischen Entspannung und Stadtleben entscheiden, wenn Sie beides haben können?

Diese charmante und sehr gemütliche Villa präsentiert sich mit einer zurückhaltenden Eleganz und einer klaren Architektur. Die Villa ist prädestiniert für eine große Familie oder Ehepaare, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen.

Die Hauptwohnung ist ebenerdig von der Straße zu erreichen. Sie verfügt über einen herrlichen und stilgerechten Eingang mit Holzvertäfelung. Vom großen Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf den Balkon, welcher mit einem herrlichen Ausblick über Pforzheim lockt. Auf dieser Wohnebene sind weitere Zimmer wie Gäste-, Schlaf- und Badezimmer untergebracht sowie eine übergroße Küche mit eigenem Hauszugang. Hervorzuheben sind die sehr großzügigen Räume mit hohen Decken. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die oberen Räume mit weiteren vier Zimmern, Gäste-WC, Badezimmer und einer gemütlichen Küche.

Die großzügige und sehr helle 4-Zimmer-Gartengeschosswohnung liegt nach Süden hin frei und verfügt über einen ebenerdigen Ausgang zum angrenzenden Freisitz. Genießen Sie auch hier einen tollen Ausblick über Pforzheim und auf den Nordschwarzwald. Vorbei am gemütlichen Freisitz gelangt man über eine Steintreppe in den unteren Teil der Gartenterrasse. Eine idyllische Ruhe-Oase zum Entspannen!

Das Wohnhaus ist bereits nach WEG in 2 Wohnungen aufgeteilt. Aufgrund der optimalen Gegebenheiten wäre auch eine Aufteilung in drei sehr ansprechende Wohnungen möglich.

Zum Wohnhaus gehören ebenfalls noch zwei überdachte Stellplätze vor dem Haus.

Aus Diskretionsgründen geben wir Ihnen weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch und stellen Ihnen das Anwesen bei einer individuellen Besichtigung vor.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
75177 Pforzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot