Pforzheim
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Neubau/gehobenes 3-Familienhaus/Hinterha... (75177 Pforzheim)

Neubau/gehobenes 3-Familienhaus/Hinterhaus (auch gewerblich nutzbar)

Preis: 539.000,00 €(Verhandlungsbasis)

DSCI0216 
DSCI0216
DSCI0217
DSCI0218
DSCI0221
DSCI0220
DSCI0222
DSCI0223
DSCI0224
DSCI0225
DSCI0226
DSCI0227
DSCI0228
DSCI0229
DSCI0232
DSCI0234
DSCI0236
DSCI0235
DSCI0237
DSCI0239
DSCI0238
DSCI0240
DSCI0242
DSCI0241
DSCI0243
DSCI0244
DSCI0246
DSCI0245
DSCI0247
DSCI0250
DSCI0248
DSCI0251
DSCI0252
DSCI0253
DSCI0254
DSCI0255
DSCI0257
DSCI0256
DSCI0258
DSCI0259
DSCI0260
DSCI0262
DSCI0263
DSCI0264
DSCI0267
IMG_0558
jpg 01
jpg 03
IMG_0559
jpg 04
jpg 05
jpg 06
IMG_0560
jpg 07
jpg 08
jpg 09
jpg 10
jpg 11
jpg 12
jpg 13
jpg
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2015
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 284,00 m²
Online-ID
2B6X54U
Grundstücksfl.
ca. 180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
JE Company GMBH
Herr Enrico Wormer
Postfach 10 04 55
76258 Ettlingen
Telefon: 07243/3587810
Mobil: 0173-7236360

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus ist komplett kernsaniert im Jahre 2014/2015..
Die Aussenfassade ist mit einer 14 cm Dämmung und Putz versehen.
Das Dach ist mit einem Trapezblech komplett neu eingedeckt und hat eine 18 cm starke Dämmung. Wohnraumdeckenhöhe 2,80m.
Es bestehen sehr große und geräumige Kellerräume sowie Gemeinschaftsräume.
das Übergangsrecht vom Vorder- zum Hinterhaus bzgl der Hofeinfahrt ist gegeben.
Bei der eventuellen Teilung zu drei einzelnen Whg müssen keine Stellplätze bei der Stadt abgelöst werden.
Wohnflächen:
EG Whg.: 106,85 qm; 3-Zi
OG Whg.: 94,09 qm; 3-Zi + Terrasse
DG Whg.: 83,75 qm; 2-Zi + Terrasse

Lagebeschreibung

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden- Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Mit über 120.000 Einwohnern zählt sie als Großstadt und ist die achtgrößte Stadt Baden- Württembergs. Die Stadt ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim der etwa 650.000 Einwohner zählt. Nächstgrößere Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule für Gestaltung, Technik und Wirtschaft (Hochschule Pforzheim).

Raumaufteilung

Die Fenster sind in Kunststoff weiß und 3-fach Verglasung. Innentüren: Die Türelemente(Röhrenspan) sind als Fertigteilelemente in weiß eingebaut.
Helles ansprechendes Treppenhaus komplett gefliest und der Handlauf im Treppenhaus in Buche gehalten.
Die Wände im Treppenhaus sind mit feinem Streichputz in weiß und die Stufen mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Treppenhaus gehört zu jeder Whg ein zugehöriger komplett ausgebauter Raum, der als Home-Office ect. genutzt werden kann.
Hochwertige Ausstattung: Die Böden der Wohnungen sind mit Fliesen und Parkett (Ahorn) ausgelegt. Wände und Decken in den Wohnräumen und Fluren erhalten Spachtelputz mit Farbanstrich.
Ein Highlight im Wohn-/Essbereich der EG Whg. ist das Panorama-Dachfenster mit einmaligem Blick.
Die OG und DG Whg. besitzen eine Terrasse. Alle drei Whg. besitzen einen ca. 30 qm großen Keller und zusätzlich stehen 3 weitere Räume im Keller von 35/30/10 qm zur Verfügung.
Im Kellerbereich befindet sich eine hochwertige Gaszentralheizung.
Es besteht keine Hausverwaltung derzeit, allerdings kann diese vom neuen Käufer eigenständig übernommen werden oder an eine Verwaltung abgegeben werden.

Besichtigungstermine

Das Objekt ist derzeit noch nicht aufgeteilt. Kann aber auf Wunsch getätigt werden.
Das Hinterhaus ist vom Vorderhaus getrennt. Die Teilung wurde vollzogen. Das Hinterhaus hat sein eigenes Grundbuch.
Besichtigung nach Terminabsprache. Weitere Bilder und Unterlagen können angefragt werden.
Das Objekt ist ein privat Verkauf einer meiner Bestandsimmobilien. Aufgrund dessen falle keine Maklerkosten an.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, luxuriös, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Kronprinzenstr.33 Hinterhaus
Ort
75177 Pforzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot