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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 6,2% nachhaltige Mietrendite, voll... (75172 Pforzheim)

6,2% nachhaltige Mietrendite, voll vermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus in Pforzheim

Preis: 750.000,00 €

Treppenhaus 
Treppenhaus
Hauseingang
Hoffassade
Treppenhaus Podest
Front
Innentreppe 1.OG
Bad 1.OG
Flur 2.OG
Zimmer 3.OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundrisse
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
2015991103
Zimmer
11
Preis/m²
2.155,00 €
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 287,00 m²
Online-ID
2B4LG4W
Grundstücksfl.
ca. 126,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Bohner Immobilien GmbH
Herrn Thomas Bohner
Ersinger Str. 103
75179 Pforzheim
Telefon: +49(7231) 4298171
Mobil: +49(170) 9532976
Telefax: +49(7231) 4298179

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Kontaktdaten wie Telefonnummer und Email stimme ich ausdrücklich zu, dass wir Sie telefonisch oder per Email über Angebote bzw. eine Terminabsprache kontaktieren dürfen.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Lage

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten.

Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen in allen Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brötzingen im Pforzheimer Westen mit ca. 11.500 Einwohner (darunter ca. 3.400 Einwohner im Arlinger)

Brötzingen hat eine Reihe von Sehenswürdigkeiten zu bieten. Viele dieser Sehenswürdigkeiten vermitteln einen interessanten Einblick in historische, kulturelle oder wirtschaftliche Geschichte von Brötzingen.

In der Fußgängerzone von Brötzingen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Schuhladen, Wäscheshop, Fashion-Shop, Cafes und Kneipen.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z. B. der Nagoldtalradweg zwischen Pforzheim und Calw. Die Fahrradroute verbindet Pforzheim mit Calw, überwiegend abseits der Hauptstraßen. Auf der Strecke liegen Bad Liebenzell (Thermalbad) und die Klosterruine Hirsau. Beides ein Besuch wert.

Des weiteren findet einmal im Jahr der vorweihnachtliche Martinimarkt statt. Die Besucher erwartet Leckereien, ein Hauch Vorweihnachtsgefühl und viel Programm.

Objekt

Diese Immobilie wurde in dem Zeitraum von 2008 bis 2012 durch den Eigentümer aufwendig renoviert und saniert. Es stehen folgende Einheiten zur Verfügung:

EG: Ladengeschäft langfristig vermietet als Café mit ca. 61 m² Fläche zzgl. Hofbereich für Außenbewirtschaftung. Der Mietvertrag läuft langfristig mit einem Automatenaufsteller.
1.OG und 2.OG traumhaft schöne 5 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung mit insgesamt ca. 147 m² auf 2 Ebenen
3. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m²
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m²

Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.

Sonstiges

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte

Gesamtfläche: 348,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
empfehlen

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Straße
Westliche Karl-Friedrich-Str. 362
Ort
75172 Pforzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot