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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal in gut frequentierter Lage (75173 Pforzheim)

Ladenlokal in gut frequentierter Lage

Preis: 225.000,00 €

Titelbild 
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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
17,05
Referenznummer
P5952
Preis/m²
1.109,96 €
Baujahr
1966
Verkaufsfläche
ca. 202,71 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29NHR4K
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Pforzheim eG
Herr Kilian Krüger
Westliche-Karl-Friedrich-Str. 53
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 184-5586
Telefax: 07231 184-71511

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13200
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13200

Lage

Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Sie ist eines der Oberzentren in Baden-Württemberg und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes.

Die Stadt besitzt vier große Gewerbegebiete: die Wilferdinger Höhe, das Brötzinger Tal, das Altgefäll und die Hohenäcker.

Die Stadt Pforzheim bietet Grund- und Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule.

Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter und innenstadtnaher Lage.

Ausstattung

Vermietet bis 05/2019. Nettokaltmiete: 13.200,-- EUR p.a.
- Eigener Kellerbereich

- Lastenaufzug

- Gaszentralheizung (Baujahr 2004)

- Holz-Isoglas-Fenster

- Küche

Objekt

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in dem sich in den oberen Stockwerken 9 Wohnungen befinden.

Die Einzelhandeslfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 202 m² Nutzfläche):
Verkaufsraum (ca. 168 m²), Vorraum, Flur, Küche, 2 WC, Durchgang in den Hof.

Untergeschoss (ca. 105 m² Nutzfläche):
Flur, Tresor, Vorraum, 2 Lagerräume, Ausgang in den Hof.

Im Hof steht für diese Gewerbeeinheit ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind derzeit mit einer Nettokaltmiete von 1.100,-- EUR pro Monat vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 05/2019 mit Verlängerungsoption.

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte

Gesamtfläche: 202,71 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Linoleum
  • Dachform: Walmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
75173 Pforzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot