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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Asia-Imbiss als Kapitalanlage zu... (75172 Pforzheim)

Asia-Imbiss als Kapitalanlage zu verkaufen, im Zentrum der „Goldstadt Pforzheim“

Preis: 320.000,00 €

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Käuferprovision
Beim erfolgreichen Kaufvertrag-Abschluss ist die Makler-Provision in Höhe von 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. fällig.

Sie ist innerhalb von 14 Tagen nach dem Kaufvertrag-Abschluss auf unser Konto zu bezahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2013127
Baujahr
1982
Fläche
ca. 143,50 m²
Online-ID
2AVE84C
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Sergeev Immobilienmakler IHK
Herr Alexander Sergeev
Lessingstr. 16 b
76135 Karlsruhe
Telefon: 0721/47031553
Mobil: 01577 3137010
Telefax: 0721/47031553

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut laufender Asia-Imbiss mit einer Gesamtfläche von 143,50 m², davon sind es ca. 89 m² Gastraum und Küche, ca. 53 m² Lager- und Kühlräume und Toiletten.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes am Rande des Stadtkerns von Pforzheim. In der Nähe befinden sich Finanz-, Kultur- und Einkaufszentren. Das Gebäude wurde 1982 errichtet.

Am Imbiss verläuft eine lebendige Straße, die ins Stadtzentrum führt. Dank der bunten Fassade zieht der Imbiss die Aufmerksamkeit der Autofahrer – und somit potentieller Kunden - auf sich an.

Die Eigentümer haben dieses Objekt in ihrem Besitz bereits seit 16 Jahren. Es hatte immer eine starke Nachfrage von den Pacht-Interessierten. Innerhalb dieser Zeit stand das Objekt nur drei Monate leer, als man es komplett renoviert hat. Das bestätigt nochmals, dass sich der Kauf dieses Objektes auf alle Fälle lohnen wird.

Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 2.000 € pro Monat. Zusätzlich kommen noch die Nebenkosten - monatlich 540 € netto. Somit liegt die monatliche Warmmiete mit MwSt. bei 3.022,60 €.


Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Besichtigungen des Objektes können während der Öffnungszeiten stattfinden.

Lage

Pforzheim liegt im Norden Schwarzwaldes. Wegen der bergischen Lage hat die Stadt eine besondere Struktur. Im Tal liegt das Zentrum mit den Verwaltungsgebäuden und zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants. Hier fließt Enz und bietet die Möglichkeit für die schönen Spaziergängen.

Die Wohnbezirke befinden sich eher an den Hängen. Von hier aus hat man wunderschöne Aussichten auf die ganze Stadt. Außerdem gibt es hier ein der größten Krankenhäuser, Sportplätze und Parken. Im Allgemeinen hat Pforzheim ein gute Infrastruktur.

Da Pforzheim direkt an der A8 und zwischen Karlsruhe und Stuttgart liegt, ist sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.


Bei Fragen zu den Besichtigungen des Objekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Parkhaus
  • Zustand: Standard
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Ort
75172 Pforzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot