Pforzheim
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Die etwas andere Investition! (75181 Pforzheim)

Die etwas andere Investition!

Preis: 4.500.000,00 €

Ihr Anlageobjekt! 
Ihr Anlageobjekt!
Ihr Anlageobjekt!
großes Gewerbeanwesen
komplett vermietet
rückwärtige Anlieferungszone
repräsentativer Eingang
funktionale Büroräume
Warenanlieferung
große Produktionshalle
Produktionsbereich
weitere Flächen im 2. OG
Ihr Ansprechpartner
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
S-5886
Baujahr
1984
Fläche
ca. 7.595,00 m²
Stellplätze
93
Online-ID
2AQ8V48
Grundstücksfl.
ca. 12.117,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Marco Klittich
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2930
Telefax: 07231 99-162930

Kurzbeschreibung

Produktionsanwesen in Pforzheim-Huchenfeld

Lage

Der Höhenstadtteil Pforzheim-Huchenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur sowohl für Unternehmen als auch zur privaten Versorgung. Das Anwesen befindet sich im gewachsenen Gewerbegebiet, angrenzend an Felder und Wiesen.

Das Gewerbegebiet wurde vor kurzem am nördlichen Bereich vergrößert, sodass sich hier nun aktuell neue Unternehmen ansiedeln. Das Umfeld ist von produzierenden Unternehmen sowie Dienstleistern geprägt. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung fußläufig erreichbare Lebensmittelmärkte.

Eine Bushaltestelle ist nur wenig Meter entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Pforzheimer Innenstadt in ca. 15 Minuten, den nächsten Autobahnanschluss in 20 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

- ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
- ebenerdige Anlieferung im EG sowie 1. OG
- Personen- und Lastenaufzug
- eigene Trafostation
- Photovoltaikanlage für zusätzliche Erträge

Objekt

Heute schon an morgen denken - großes Produktionsanwesen als Kapitalanlage!

Aktuell bestehen 3 Mietverhältnisse:

Mieter 1: Büro - ca. 90 m²
Mieter 2: Produktion + Büro - ca. 1.000 m²
Hauptmieter 3: Produktion + Büro - ca. 6.233 m² - Mietvertrag bis 31.12.2024

Das schmucke Anwesen ist in einen Produktionsbereich und einen separaten Bürotrakt unterteilt. Ein Treppenhaus verbindet die einzelnen Bereiche miteinander.

Das Erdgeschoss ist über den großen Hofbereich, mit Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter, ebenerdig anfahrbar. Von hier aus besteht auch Zugang zum großzügig und hell gestalteten Haupteingang sowie zu den einzelnen Etagen. Die Einheiten der Mieter sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Im Erdgeschoss sind Produktions-, Lager und Büroräume sowie die Haustechnik mit Heizungsanlage und eigener Trafostation untergebracht.

Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Produktionsflächen und Büroräume. Die große Produktionshalle verfügt über eine Raumhöhe von ca. 7 m. Das Stockwerk ist an der rückwärtigen Seite ebenfalls ebenerdig anfahrbar. Ein Rolltor und der angrenzende Lastenaufzug sorgen für einen reibungslosen Warenfluss. Im 2. Obergeschoss befindet sich weiterer Platz, z. B. zur Arbeitsvorbereitung bzw. für Entwicklung. Der mit den Produktionsflächen verbundene, 3-geschossige Büroanbau bietet ausreichend Platz für Buchhaltung, Besprechungszimmer und Büroarbeitsplätze.

Zusätzlich zu den aktuellen Mieteinnahmen, in Höhe von ca. 286.000 EUR p. a., sorgt die auf dem Dach angebrachte Photovoltaikanlage für weitere ca. 50.000 EUR Ertrag p. a.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über die einzelnen Mietverhältnisse und Besonderheiten der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte

Bürofläche: 2267,00 m², Sonstige Fläche: 5328,00 m², Hallenhöhe: 7,10 m, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
75181 Pforzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot