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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus °°° DAS === BESONDERE === IST === IMMER... (75180 Pforzheim)

°°° DAS === BESONDERE === IST === IMMER === ETWAS === ANDERS °°°

Preis: 498.000,00 €

Wohn- und Gaststätte 
Wohn- und Gaststätte
mit Zuschauerplätzen
Seien Sie willkommen
die ersten Eindrücke
nett, nett
urig
inspiriert es Sie
Parkplatzbereich
großes Areal
auf einen Drink...
Ihr neues Wohnzimmer
Mahagonitheke
hier waren schon die Dalton´s
mit Kühlhaus
legen Sie los
die Zeit blieb stehen
urgemütlich
Mobiliar inklusive
Fußball- oder Volleyball
Wohnbereich
kommen Sie nach oben
3 Zimmer vorhanden
Schlafbereich
Terrasse der kl. Wohnung
bezugsfertig
mit einer kleinen Küche
sehr schön hell
alles vorhanden
23.000 m² sind ein Wort
Kirschbäume
Anbau möglich
Einfahrtsbereich
Impression
Küche im Außenbereich
autark vom Innenbereich
häufig gebucht Wochenendfeste
10 Plätze
inbetween
Parkflächen
so gesehen
idyllisch
hinreichend Platz
Seitenansicht
der Hauptpreis
jetzt noch schönes Wetter
hier wird noch gespielt
nett angelegt
der zentrale Bereich
gut in Schuß
haben Sie schon eine Idee
gefällt es Ihnen
und los geht´s
Ihr Immobilienteam Nippel
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
44
Online-ID
266TU4R
Grundstücksfl.
ca. 23.279,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Frau Carmen Carrera
Ortsstrasse 40
76228 Karlsruhe
Telefon: 0721 - 48 39 6 39
Telefax: 0721 - 48 39 6 43

Objektbeschreibung

DAS BESONDERE IST IMMER ANDERS

Dies ist die Beschreibung dessen, was Sie vorfinden.

Etwas Besonderes aus dem Sie mit Ihren Ideen etwas machen können:

Sie betreiben die Tennisanlage weiter und machen aus der Gaststätte und seinem Außenbereich eine Top-Vereinsgaststätte…

oder

???

Jetzt finden Sie eine Tennisanlage mit 10 Tennisplätzen in herrlicher Lage mit dem darauf befindlichen Clubhaus mit Wohnbereich und einer Einliegerwohnung vor.

Im Erdgeschoss wurde eine Gaststätte mit großem Außenbereich betrieben. Der Betrieb kann im Rahmen einer Vereinsgaststätte nach Rücksprache wieder aufgenommen werden.

Außerdem bietet die Immobilie im Außenbereich Abstellplätze für Wohnwägen. Hier wurden ca. 40 Abstellplätze zugelassen. Die Zulassung muss gegebenenfalls wieder erneuert werden.

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich im Landschaftsschutzgebiet und teilweise im FFH-Gebiet. (FFH= Fauna-Flora-Habitatrichtlinie und Vogelschutzrichtlinie).

Das Gelände wird jetzt noch als Tennisanlage genutzt und an Wochenenden vom Eigentümer für Feste oder große Partys vermietet.

Weiteres zeige ich Ihnen bei einer Vorortbesichtigung und freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Das Areal mit Tennisanlage und sehr viel Freigelände bietet Ihnen, Ihrer Familie oder/und Ihrer Firma:

# 10 Tennisplätze in herrlicher Außenlage von Pforzheim-Büchenbronn
# einen Bereich wo das Abstellen von ca. 40 Wohnwägen zulässig ist, Zulassung muss gegebenenfalls erneuert werden.
# ein Anbau an das bestehende Wohngebäude in der Größe von 5 m x 7,5 m mit Unterkellerung und Dachausbau ist laut Eigentümer zulässig
# Heizung: Holzkamin, Ölgebläseheizung sowie Elektronachtspeicherheizung
# Gasetagenheizung mit Erdtank (Angebot über 14.000,--) wäre laut Eigentümer zulässig
# Wasserleitung: Frischwasser kommt über eine 600 Meter Leitung auf das Gelände, das Abwasser geht in 2 Gruben
# Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, Toilette, Handwaschbecken
# Sat-Fernsehen
# ca. 28 m² große Einliegerwohnung mit einem Tageslichtbadezimmer (Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie einer Terrasse und Grün außen herum
# das Dach wurde 1977/`78 neu eingedeckt
# Außenbewirtung mit einer separaten Küche
# Umkleideräume mit Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren
# die Gaststätte im Erdgeschoss bietet Ihnen eine durchgehende Mahagonitheke, ein Kühlhaus sowie einen urigen Innenbereich
# 44 Pkw Stellplätze
# alle Grundstücke befinden sich im Naturschutzgebiet, teilweise im FFH-Gebiet
(FFH= Fauna-Flora-Habitatrichtlinie und Vogelschutzrichtlinie)
# bei Umnutzungen oder Veränderung am Haus sollte das zuständige Baurechtsamt in Pforzheim konsultiert werden
# Bezug/Übergabe: kurzfristig möglich

# sowie weiteres, welches wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne zeigen

Lage

Pforzheim - Büchenbronn

Die Immobilie befindet sich im Außenbezirk und liegt mit seinen fast 24.000 m² in einem Landschaftsschutzgebiet.

Südlich von Pforzheim, auf einem nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, liegt zwischen den Flüssen Enz und Nagold der Stadtteil Büchenbronn. Wenige Minuten entfernt befindet sich der viel besuchte Herrmannsee.

Die Einwohnerzahl beträgt ca. 6.200. Büchenbronn verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.)

Es ist bequem mit den Buslinien 43, 743 und 744 des Verkehrsverbunds Pforzheim (VPE) von Pforzheim aus erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum Pforzheim beträgt ca. 6 km.

Die wirtschaftlichen Sektoren in Büchenbronn sind ausgeprägt und beherbergen unter anderem international bekannte und hoch angesehene Firmen. Die meisten Gewerbetreibende sind schon seit Generationen in Büchenbronn angesiedelt und haben dadurch den Ortsteil mitgeprägt. Bemerkenswert ist, dass trotz der enormen Wirtschaftsleistung das dörfliche Leben kaum beeinflusst wird und es weiterhin viel Natur in Büchenbronn gibt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Nähere Informationen erhalten Sie z.B. über www.pforzheim.de/büchenbronn

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse, Grundriss, Lageplan) zu dieser außergewöhnlichen Immobilie in Alleinlage von Büchenbronn per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
75180 Pforzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot