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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Gepflegter Winkelbungalow mit ELW in... (75181 Pforzheim)

Gepflegter Winkelbungalow mit ELW in ruhiger Lage von Pforzheim

Preis: 495.000,00 €

Ansicht von der Strasse 
Ansicht von der Strasse
Ansicht vom Garten
Terrasse und Rasen
Wohn-Essbereich
Küche
Flur
Büro
Zimmer
Schlafen
Eingang UG
Sauna
Erdgeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Bezug
Der Bezug ist kurzfristig möglich.
Referenznummer
60352GHO
Zimmer
6
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B7EW4K
Grundstücksfl.
ca. 690,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Deutsche Immobilien Württemberg
Herr Michael Ziegler
Friedrichstraße 37
70174 Stuttgart
Telefon: 0711/66831-0
Telefax: 0711/66831-24

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage eines gewachsenen Wohngebietes.
Der Ort Würm ist ein Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind gut zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr, sowie der schnelle Anschluss an die BAB (A5 und A8) zeichnen diese Lage ebenfalls aus. Pforzheim-Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
Würm liegt ca. 5 km südlich von Pforzheim
Der Autobahnanschluss Heimsheim ist ca. 14 km entfernt
Würm liegt ca. 45 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt
Der Bahnhof Pforzheim ist ca. 8 km entfernt

Objektbeschreibung

Der sehr gepflegte Winkelbungalow mit ELW befindet sich in ruhiger und gehobener Lage in PF-Würm. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es wurde 1975 auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in Aussichtslage erbaut. Es verfügt über insgesamt 2 Ebenen, 6 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 249 m².
Die gehobene Ausstattung und die sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien, unterstreichen den hohen Anspruch des Anwesens. Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zum Teilbezug bei gleichzeitiger Vermietung der restlichen Einheit.
Die Hauptwohnung befindet sich im EG. Eingangsbereich mit Treppenabgang zur ELW und Garage. Garderobe und Gäste-WC. Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Garten. Ein großes modernes Bad mit Tageslicht, zwei Waschbecken, Badewanne, Bidet und WC. Separate Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, welcher im Winter dem Ess- und Wohnbereich durch sein Feuer, eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente bietet. Direkter Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise und zum schön angelegten und pflegeleichten Garten mit Rasenfläche. All dies und die Ruhe, bringen Ihnen echte Lebensqualität. Die ELW im UG hat einen sep. Eingang mit Windfang und Garderobe. Dahinter ist der große Hobbyraum mit Zugang zum Vorratsraum und Garten. Daneben lädt der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC zum Verweilen ein. Im Heizraum befindet sich ein moderner Brennwertkessel für die Öl-Zentralheizung, der von einem ca. 10.000 Liter Öl-Erdtank gespeist wird. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toröffnern und direktem Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze davor runden das Angebot ab. Der Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

- Ölzentralheizung, Brennwertkessel (2014), 10.000 Liter Öl-Erdtank
- Kunststoff Alu Fenster mit 3-fach Verglasung (2013), Rollläden
- schöne Terrasse mit Markise in Süd-Westlage
- übergroße Doppelgarage mit elektrischen Toröffnern und direktem Zugang ins Haus
- zwei Stellplätze vor der Garage
- sehr schön angelegtes Grundstück
- Kabelanschluss für schnelles Internet
Erdgeschoss:
- separater Eingang
- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- offener Kamin
- Küche mit Einbauküche und angrenzenden Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Ankleide und 3 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Böden: italienischer Marmor, Buche-Parkett, Fliesen, Granit-Treppe
Untergeschoss: (Einliegerwohnung)
- separater Eingang
- Windfang mit Garderobe
- Wohn- / Schlafzimmer
- kleine Küche
- Duschbad mit WC
- Hobbyraum mit Zugang zum Garten
- Vorratsraum
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Fußbodenheizung im Flurbereich
- Heizungsraum
- Böden: Parkett, Fliesen, Teppich, Granit, Marmor

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
75181 Pforzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot