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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Kapitalanlage - Investition für die... (75179 Pforzheim)

Kapitalanlage - Investition für die Zukunft!

Preis: 5.100.000,00 €

Kapitalanlage! 
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Heute an morgen denken ...
... und Mieteinnahmen sichern!
gepflegte Immobilie
hauseigene Tiefgarage
Ihr Ansprechpartner
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,21
Referenznummer
S-5887
Zimmer
40
Baujahr
1976
Stellplätze
58
Online-ID
2A7VH45
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Marco Klittich
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2930
Telefax: 07231 99-162930

Stichworte

Gesamtfläche: 4596,00 m², vermietbare Fläche: 4596,00 m², Grundstücksfläche: 2610,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 335362.44

Kurzbeschreibung

Gewerbeanwesen in Pforzheim-Wilferdinger-Höhe

Lage

Im gefragten Pforzheimer Gewerbegbiet Wilferdinger Höhe - 1 A-Lage direkt an der Bundesstraße 10.

Der Autobahnanschluss Pforzheim-West ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt mit Fußgängerzone und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- werbewirksamer Standort in Bestlage
- Personenaufzug
- 34 Außenstellplätze + 24 TG-Stellplätze
- Ursprungsbaujahr ca. 1976 - Erweiterung ca. 1992

Objekt

Heute schon an morgen denken und den Zukunftsinvest wagen!

Ergreifen Sie die Chance und nutzen diese seltene Möglichkeit.
Legen Sie jetzt Kapital an um zukünftige Mieterträge zu generieren.

Das gepflegte Geschäftshaus mit Büro- und Einzelhandelsflächen befindet sich in 1 A-Lage.
Modernisierungsarbeiten und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, so dass hier ein ansprechend modernes Arbeitsumfeld geboten wird.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die Außenstellplätze. Weitere Stellplätze befinden sich in der gepflegten und hellen Tiefgarage.

Die langjährigen und namhaften Mieter spiegeln die Zufriedenheit an diesem zentralen und verkehrsgünstigen Standort wider.
Eine Immobilie in hochfrequentierter und werbewirksamer Lage.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 330.000 EUR p. a.
Gerne nehmen wir uns die Zeit für ein Gespräch und informieren Sie ausführlich über die bestehenden Mietverhältnisse. Objektdetails entdecken Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Zum genannten Kaufpreis kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% hinzu.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kauf-/Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % hinzukommt.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
75179 Pforzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot