Pfedelbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus (74629 Pfedelbach)

Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 179.000,00 €

Titelbild II 
Titelbild II
Wohnen Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Badezimmer Wohnung 1
Kind Wohnung 1
Treppenhaus
Schlafen Wohnung 2
Kind Wohnung 2
Küche Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 2
   
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
teilweise ab sofort
Referenznummer
164200
Geschosse
2
Zimmer
9,5
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CSYW42
Grundstücksfl.
ca. 345,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Georg Schmetzer GmbH Immobilien, Wohnbau, Versicherungen
Herr Jochen Schmetzer
Hallerstr. 35
74613 Öhringen
Telefon: 07941/61061
Mobil: 01701816032
Telefax: 07941/61065

Lage

Das Wohn-/und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Pfedelbach. Folglich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken etc. fußläufig und somit kurzfristig erreichbar.

Ausstattung

Das Wohn-/und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit und eine Wohnung ist aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind derzeit leerstehend.

Wohnung rechts EG: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung: ca. 63 m²
Wohnung links OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon: ca. 70 m²
Wohnung rechts DG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 60 m²
Gewerbe EG -Mitte-: ca. 57 m²

Im Erdgeschoss findet man insgesamt drei Zugangsmöglichkeiten zu dem Wohn-/ und Geschäftshaus vor. Neben dem mittig gelegenen Zugang zur Gewerbeeinheit, gelangt man über zwei weitere Hauszugangsbereiche in die entsprechenden Vorräume/ Treppenhäuser, über die man die einzelnen Wohnungen erreicht. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses rechts befindet sich ein Treppenhaus, dass mit einer Holztreppe vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss, bis in das Dachgeschoss ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss hat man Zugang zu der 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die im Wohn-/Essbereich mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Von hier gelangt man über eine Treppe in die beiden Schlafräume (Teppichboden) im Obergeschoss. Die Essküche (Bodenfliesen, Fliesenspiegel an der Wand, Einbauküche) schließt sich direkt an das Wohn-/Esszimmer an. Im Anschluss daran gelangt man in einen mit Fliesen belegten Flur. Von hier hat man Zugang zu dem Außenbereich hinter dem Haus, zu dem sep. WC und zu dem innenliegenden Bad (kein Tageslicht, raumhohe Wandverfliesung, Mosaikfliesenboden), das mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. In diesem Bereich des Hauses findet man Holz-Meranti-Fenster (BJ 1984 isolierverglast) vor..... weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés.

Energiebedarf: Wohnen: B. 223,2 khw, G (Strom/Öl-EO)
Energiebedarf (Wärme/Strom): Gewerbe: B. 320,1 khw (Wärme) / B. 63,2 kwh (Strom)

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. -Alle objektbezogenen Angaben ohne Gewähr.- Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei vollständigen Angaben senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
74629 Pfedelbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot