Pfarrweisach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn-... (96176 Pfarrweisach)

Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or

Preis: 75.000,00 €

Ansicht Süd/West 
Ansicht Süd/West
Ansicht West
Ansicht Nord/West
Ansicht Ost
Treppenhaus
Wohnraum OG
modernes Tageslichtbad
Wohnküche im OG
Kinderzimmer im DG
Schlafzimmer im OG
Gewerberaum
ehem. Metzgereiräume/Lager
Gästezimmer im OG
Ladenraum
Lagerflächen im EG
Lageplan
Standort
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
kurzfristig frei
Referenznummer
1/20/361-361/9344
Zimmer
6
Preis/m²
555,56 €
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
28T6F45
Grundstücksfl.
ca. 180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Ostunterfranken i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Andreas Krines
Marktplatz 14-17
97437 Haßfurt
Telefon: 09521/58-142
Telefax: 09521/58-149

Lage

Ortsbeschreibung:
Pfarrweisach ist Sitz der gleichnamigen Gemeinde und hat inkl. Ortsteile ca. 1.600 Einwohner. Der Ort liegt direkt an der B279 (Bamberg-Fulda) und in der Nähe der B303 (Schweinfurt-Coburg). In Pfarrweisach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergarten und Grundschule. In die Stadt Ebern (ca. 7km) gibt es regelmäßige Busverbindungen. Eingebettet in der reizvollen Landschaft "Weisachgrund" bietet der Ort Ruhe und Idylle. Weitere interessante Informationen finden Sie im Internet unter www.pfarrweisach.de

Lagebeschreibung:
Das Anwesen selbst steht in zentraler Lage Ortslage. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Bankfiliale. Wichtige Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier bequem zu Fuß erledigt werden.

Objekt

Baubeschreibung:
Das zweigeschossige und ansehnliche Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Walmdach errichtet. Im Haus befand sich viele Jahre eine Metzgerei im EG und eine familiengerechte Wohnung im OG/DG.

Besonderheiten:
* sehr flexible Nutzung möglich - ausreichend Platz zum Wohnen für eine Familie mit Kindern oder
vielseitige Gewerberäume an einer gut frequentierten Lage
* ehemals als Metzgerei mit Verkaufsraum genutzt - ausreichend Lagerflächen vorhanden
* hervorragender Gesamtzustand aufgrund umfassender Modernisierung wie z. B. erneuerte
Dacheindeckung mit Isolierung, neues Tageslichtbad, Austausch der Fenster usw.
* geschmackvolle Wohnung mit Parkettboden, z. T. Holzdecken, gewendelte Stahltreppe mit
Natursteintritten, ausgebauter Studioraum u.v.m.

Raumaufteilung:
EG: Verkaufsraum, mehrere Kühl- bzw. Lagerräume, Werkstatt, Schulungsraum (Fahrschule)
OG: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafräume, ausbaufähiger Raum (derz. Lager), Waschraum mit Heizung
DG: ausgebauter Studioraum

Heizung:
Ölzentralheizung (Einbau 1985) mit Warmwasserbereitung; aufgrund der EnEV 2014 ist ein Austausch des Heizkessels erforderlich.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und z.T. Rollos.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
96176 Pfarrweisach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot