Pfaffenhofen (Ilm)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Hier kann Ihr Traum vom eigenem Geschäft... (85276 Pfaffenhofen)

Hier kann Ihr Traum vom eigenem Geschäft Wirklichkeit werden - Ladenlokal mit viel kreativen Freiraum!

Preis: 480.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Schaufensterfront
Arkaden
Schaufenster
Teeeküche
WC
Ladenplan
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MWst. inkl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
WI 2-1610
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Preis/m²
2.526,32 €
Baujahr
1991
Verkaufsfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29EEL4V
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien GmbH Immobilien Schindlbeck
Frau Barbara Schindlbeck
Türltorstraße 12-14
85276 Pfaffenhofen
Telefon: 08441/82323
Mobil: 0172/8937394
Telefax: 08441/72823

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Lage

Die aufstrebende Kreisstadt Pfaffenhofen bietet seinen rund 25.000 Einwohnern beste Lebensqualität in allen Lebensbereichen. Die lebendige Innenstadt lebt von der Vielfalt der Geschäfte, die auch durch Anbieter wie C&A oder K&L an Anziehungskraft gewonnen hat. Man kauft hier noch gern in der eigenen Stadt ein. Der 2 x wöchentlich stadtfindende Wochenmarkt ist ebenfalls ein Anziehungspunkt.
2017 wird in Pfaffenhofen die " kleine Landesgartenschau" mit viele Events stattfinden.
Unser Ladenlokal ist mitten drin, in sehr guter Lauflage zwischen Bahnhof und Altstadt.
2011 wurde Pfaffenhofen als lebenswerteste Kleinstadt der Welt bei dem Livcom Winner/Livcom Awards ausgewählt und prämiert und erhielt 2013 auch den deutschen Nachhaltigkeitspreis.
In direkter Nachbarschaft unseres Ladens befindet sich der "Moosburger Hof" eine hervorragende Adresse als Hotel und Restaurant und viele charmante, individuelle Läden.

Ausstattung

- einheitlicher durchgehender Parkettboden und Fliesen
-attr.Schaufenstergestaltung
-WC mit Fenster
-Teeküche mit Einbauten
-2 x TG KP je 15.000,-
- Hausmeistervollservice

Objekt

In bester Lauflage der attraktiven Kreisstadt Pfaffenhofen, kommt hier ein sehr ansprechendes Ladenlokal mit großer Verkaufsfläche zum Verkauf. Zur Zeit betreibt der Eigentümer einen gut florierenden Laden für Fotographie mit Foto-Studio. Aus Altersgründen wird nun ein neuer Besitzer gesucht.
Die bestehenden Zwischenwände sind nur im Trockenbau (Holz) erstellt und können entfernt werden. Somit würde sich ein länglicher Verkaufsraum von ca. 160 m² ergeben, ein Lager/ Büro von ca. 15m² und Teeküche +WC ca. 15m².
Es wurde durchgehend ein schöner, belastungsfähiger Parkettboden verlegt.
Besonders hervorzuheben sind die schützenden Arkaden über die gesamte Ladenfläche des Hause. So das nicht nur eine attraktive Verkaufsfläche im Außenbereich geboten ist, sondern der Kunde auch von einem Laden zu anderen bummeln kann und vor den Witterungseinflüssen geschützt ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Stichworte

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
85276 Pfaffenhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot