Pfaffenhofen (Ilm)
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Reserviert!Sie suchen ein exklusives... (85276 Pfaffenhofen)

Reserviert!Sie suchen ein exklusives Einfamilienhaus mit viel Wohnkomfort?

Preis: 1.650,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnen-Essen
Wohnen
Wintergarten
Küche
Hauswirtschaftsraum
Diele
Garderobe mir WC
Treppe
Diel mit Kachelofenfeuerstelle
Terrasse
Terrasse
Bad
Bad
Ankleidzimmer
Schlafen
Arbeiten/ Kind
bad Keller
Sauna
Abstellereich _DSC0597
   
   
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
200,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
kurzfristig oder später
Referenznummer
WI 9-1623
Zimmer
5
Kaution
3300,00 €
Preis/m²
8,25 €
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AFNT4U
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien GmbH Immobilien Schindlbeck
Frau Barbara Schindlbeck
Türltorstraße 12-14
85276 Pfaffenhofen
Telefon: 08441/82323
Mobil: 0172/8937394
Telefax: 08441/72823

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in sehr zentraler, jedoch trotzdem ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zu den Schulen. Auch das lebendige Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

-hochwertig Einbauküche mit Miele-Geräten
-Wintergarten offen zum Wohnraum mit Wind- und Sonnenwächter für den Sonnenschutz von Außen und zusätzlich Beschattung von Innen
- schickes Bad mit Wanne und Dusche, Einbauelementen, Radio mit Deckenboxen usw.
-viele Deckenspots, alle auf LED umgerüstet
- Klimaanlage im Wohnbereich
-elegante Holztüren und Einbauelemente, teilweise Glaseinsätze mit Facettenschliff
-gr. Terrasse überdacht mit Markisen
-Parkettböden
-Kachelofen mit Einspeisung Warmwasserboiler von der Diele zu heizen, Fußboden- und/ oder Deckenheizung
-Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf vom Bad
-großer Holzschuppen für Fahrräder, Garten Möbel, Brennholz usw.
-Ankleidezimmer mit Einbauschränken
-Sauna und Duschbad im Keller
-Sat-Schüsseln
-Garage mit elektr. Torantrieb

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde bis jetzt nur von den Eigentümern bewohnt und ist deshalb sehr aufwendig ausgestattet worden. Das beginnt bei der Einbauküche mit Miele-Geräten, über den Wintergarten mit sonnen- und windgesteuertem Sonnenschutz, dem Kachelofen und den vielen hochwertigen Schreinerarbeiten beim Innenausbau, der Sauna usw.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offenem Wintergarten, eine geräumige Küche mit umfangreicher Einbauküche und Speis, Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sowie die Süd-Terrasse mit Markisen im Außenbereich.
Im OG finden sich 3 große Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Der Dachboden über dem OG kann über eine Zugtreppe als Abstellfläche genutzt werden.
Im Keller gibt es viel Platz für Werkstatt- und Hobby, sowie ein "Wellnessbereich" mit Sauna, Dusche und WC.
Die Garage ist seitlich zum Hauseingang zugänglich, so das man trockenen Fußes ins Haus kommt, natürlich mit Motorantrieb und ein Tür zum Garten.
Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen, der auch den Boiler für Warmwasser speisen kann und elektrischen Decken- und Fussbodenheizungen. Diese Strahlungswärme steht sehr schnell und ohne langen Vorlauf zur Verfügung und wird individuell in jedem Raum durch Thermostate geregelt. Der Anteil beim Stromverbrauch liegt bei 150-200,- mtl. je nach Heizverhalten.
Nichtraucher-Haus!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Grundrisse folgen in Kürze

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

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Ort
85276 Pfaffenhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot