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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Für den Kennerblick! MFH mit Potential... (93186 Pettendorf)

Für den Kennerblick! MFH mit Potential sucht neuen Hausherrn

Preis: 680.000,00 €

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Käuferprovision
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem Faktor 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
SI161004
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Online-ID
2BAEP4P
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südraum Immobilien, Inh. Eric Ehmer
Herr Ehmer
Am Kohlenschacht 61 a
93077 Bad Abbach
Telefon: 09405/9574830
Mobil: 0151-17538928
Telefax: 09405/9574831

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Sie wohnen naturnah ca. 10 km vor den Toren von Regensburg. Nicht nur der Wanderer wird die Nähe zum Naabtal schätzen. Auch der Schwetzendorfer Weiher und der schöne Biergarten in Adlersberg sind leicht mit dem Fahrrad oder mit einem Spaziergang zu erreichen.

Eine Kita, ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort. Auch alle Dinge des täglichen Lebens können Sie direkt im Ort einkaufen. Supermarkt, ein guter Metzger, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung, ebenfalls die vielen Sportvereine des Ortes.

Nach Regensburg existiert eine Busverbindung, mit dem Auto sind Sie in weniger als 10 min. in der Stadt.

Ausstattung

Sie heizen mit einer Ölzentralheizung, im unteren Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner Kachelofen.

Im EG ist teilweise Parkett verlegt.

Das Haus verfügt aktuell über 2 Einbauküchen, 2 Bäder und ein Gäste WC.

Objekt

Dem Kenner eröffnet sich hier ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Objekt kann entweder von einer Großfamilie als Mehrgenerationenhaus verwendet werden oder als Mietshaus mit bis zu 4 Wohnungen bzw. Appartements

Die insgesamt 260 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke, wobei eine Wohnung im Souterrain mit eingerechnet ist. .

Im EG sind es aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC.

Das OG befindet sich aktuell in der Bauphase und ist teilausgebaut. Hier ist eine Wohnung mit dem gleichen Grundriss wie im EG oder auch 2 Appartements möglich.

Auch der Souterrain ist ausgebaut, hier ein weiteres vollwertiges 2-Zimmer Appartement mit sehr schöner Südterrasse.

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Böden und die Substanz allgemein sind aber sehr gut.

Interessant ist vor allem die Lage und das mehr als 1200 qm große eingewachsene Grundstück mit Gartenteich und vielen Rückzugsmöglichkeiten.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Lassen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine zukommen, wir setzen uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

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Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Deswegen kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
93186 Pettendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot