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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Investor für attraktives Renditeobjekt... (15370 Petershagen)

Investor für attraktives Renditeobjekt gesucht! Seniorenresidenz oder Wohnpark Nahe Berlin

Preis: 12.590.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Die Courtage beträgt: 3,25% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1736
Fläche
ca. 7.240,00 m²
Stellplätze
22
Online-ID
2A87X4X
Kontaktdaten des Inserenten
Alster & Elbe Immobilien ATARO
Herr Stoltz
Wandsbeker Stieg 39
22087 Hamburg
Telefon: 040/380 702 410
Mobil: 0171-70 31 13 9
Telefax: 040/380 702 429

Lage

Die Residenz bzw. der Wohnpark entsteht in einer Gemeinde östlich von Berlin, umgeben von schöner Natur und doch angebunden an den Ort. In direkter Nähe befindet sich ein See mit wunderschönen Uferwegen.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Friseure, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind im Ort fußläufig erreichbar. Für den großen Stadtbummel in Berlin gibt es am naheliegenden Bahnhof eine S-Bahnanbindung an die Linie S5. Mit dem PKW erreichen Sie Berlin über die Bundesstraße 1.
Der Ort wird für Familien und Pendler immer attraktiver, da Wohnraum noch bezahlbar ist und grüner Lebensraum in der Hauptstadt kaum zu finden ist. Den Senioren oder Familien die hier demnächst wohnen, bieten sich eine facettenreiche Umgebung und ein Leben mit Jung und Alt.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Objekt 1- Seniorenresidenz

Alle 130 Einzel- Appartements verfügen über eigene ebenerdige Duschbäder mit WC. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einem Notrufsystem, einem Telefonanschluss, einer Gegensprechanlage sowie einem SAT- TV- Anschluss ausgestattet.
Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Brennwert-Technik- Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Im Keller, im Haus 1, stehen Rollstuhlabstellräume mit Ladestationen, Gemeinschaftsfahrradräume sowie Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten für die Bewohner bereit.
Schlüsselfertige Übergabe!


Objekt 2-Wohnpark

Die Ausstattung erfolgt nach Absprache. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

Objekt

Objekt 1:
Die projektierte Seniorenresidenz, auf einer Grundstücksgröße von ca. 5.375 m² Fläche, bietet neuerstellte, komfortable Pflegeappartements mit funktionalen, barrierefreien Grundrissen und Ausstattungen. Geplant sind 3 Häuser, Haus 1 unterkellert, mit insgesamt 130 Pflegeplätzen in Einzelzimmern gemäß Pflegeverordnung, sowie 22 PKW- Stellplätzen. Die Wohn-und Nutzfläche wird eine Größe von ca. 7.240 m² beinhalten. Schön angelegte Grünflächen, die auch gerne mit bepflanzt und bearbeitet werden dürfen, sowie Wege und Privatstraßen zwischen den Häusern, ermöglichen kleine Spazierwege auf dem Areal.
Viele weitere Details sowie die hohe Qualität der vorgesehenen Bauelemente und Produkte, wie auch die zukunftsweisende Haustechnik, hoher Wohnkomfort und Sicherheit, bieten eine wertstabile Anlage.
Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bebauungsplan vor, der diese Nutzung und Bebauung bestätigt. Die Baugenehmigung ist somit schnellstens erzielbar.
Der Erlös bei 130 Betten beträgt z.Zt. 775.333,00 Euro jährlich

Ausstattung 1:
Alle 130 Einzel- Appartements verfügen über eigene ebenerdige Duschbäder mit WC. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einem Notrufsystem, einem Telefonanschluss, einer Gegensprechanlage sowie einem SAT- TV- Anschluss ausgestattet.
Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Brennwert-Technik- Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Im Keller, im Haus 1, stehen Rollstuhlabstellräume mit Ladestationen, Gemeinschaftsfahrrad-räume sowie Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten für die Bewohner bereit.

Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt: 12.590.000,00 Euro
Courtage: Die Courtage beträgt: 3,25% inkl. MwSt.

Objekt 2:
Der projektierte Wohnpark mit einer Grundstücksgröße beinhaltet 58 moderne Eigentumswohnungen mit einer Nettowohnfläche von ca. 4.620 m², 58 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage und 62 Kellerräume.
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt: 11.753.000,00 Euro
Courtage: Die Courtage beträgt: 3,25% inkl. MwSt.

Sonstiges

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,25 % inkl. ges. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Stichworte

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 130, Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
15370 Petershagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot