Petersdorf (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus in diese Lage verliebt man sich auf den... (86574 Petersdorf-Hohenried)

in diese Lage verliebt man sich auf den 1.Blick!

Preis: 265.000,00 €

Haussüdseite 
Haussüdseite
Garten im Süden mit Geräteschuppen
Südbalkon-Blick nach SW
Südseite vom Garten aus betrachtet
Hausnordseite
Garten beim Eingang
SO-Seite
überdachter Ost-Balkon
Wohnraum II/EG
Wohnraum I/EG
offener Durchgang Wohnbereich
Küche/Essecke EG
Flur EG
Treppenhaus EG/DG
Zimmer I im DG
Bad im DG
Zimmer 1 im UG
Zimmer 2 im UG
Bad im UG
WC im UG
Diele im UG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-312
Zimmer
7
Preis/m²
1.766,67 €
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A58B4L
Grundstücksfl.
ca. 1.150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Leo Mayer e.K.
Frau Thea Mayer
Gärtnerstr. 28 A
86551 Aichach
Telefon: 08251/52565
Mobil: 0171/7230615
Telefax: 08251/52566

Objekt

Mit einem herrlich weiten Blick vom Süd- und Ostbalkon dieses Wohnhauses bei Föhn sogar die Alpen sehen, genau dies ist hier möglich! Das ursprünglich 1956 massiv gebaute EFH wurde 1979 an- und umgebaut. Es ist vollunterkellert, incl. unterkellerter Garage. Aufgrund der Hanglage haben die Räume auf der UG-Südseite Tageslicht und Ausgang zum Garten. Im EG ist auf der Südseite bereits Hochparterre mit einem durchgängigen Balkon auf der Südseite. Das Treppenhaus mit hell-beigem Naturstein ist aussenliegend, deshalb kann das DG bei Bedarf als eigene Wohnung genutzt werden. Derzeit sind 2 Zimmer und ein Bad ausgebaut. Überdachter Balkon auf der Ostseite. Zusätzliche Ausbaureserve im DG mit ca. 50 m². Im EG befindet sich die Küche mit Essecke, Schlafzimmer, WC, Abstellraum und ein zweigeteilter Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang zum Südbalkon. Elektro-ZH (Nachtspeicher). Beheizt wird das Haus überwiegend mit Holz. Der Kamin ist zweizügig. Energieausweis=294 kWh. Gemäß Energieberater "ist das Haus von der Bausubstanz in einem guten Zustand und könnte durch die Durchführung von relativ kostengünstigen energetischen Sanierungsmaßnahmen in einen energetisch guten Zustand gebracht werden". Stromverbrauch: 136 EUR/mtl. Holz-Isofenster mit Jalousien. Garage mit Eingangsüberdachung direkt auf der Grenze Ostseite. Das Haus ist 17 m lang und an der Westseite am Nachbarhaus angebaut und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Garten grenzt im Süden an Wiesen an. Hier ist Bebauungsende, d.h. die wunderbare Weitsicht bleibt erhalten. Etwas handwerkliches Geschick wäre von Vorteil. Es sind verschiedene Schönheitsreparaturen und Sanierungsarbeiten auszuführen, wie das Balkongeländer, ein Dachfenster, Teppichböden und die Terrassenanlage im Südbereich. Der Bezug erfolgt nach Absprache. Kindergarten-/Hort und Bank im 2 km entfernten Alsmoos, Schule bis 5.Klasse im 3 km entfernten Willprechtszell. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheke im Markt Aindling (5 km).

Stichworte

Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09771015

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
86574 Petersdorf-Hohenried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot