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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit guter Verkehrsanbindun... (91580 Wicklesgreuth)

Kapitalanlage mit guter Verkehrsanbindung und voll vermietet!!

Preis: 299.000,00 €

Bhf Wicklesgreuth Südansicht 
Bhf Wicklesgreuth Südansicht
Bhf Süd-Ost
Badezimmer Whg 2. Stock
Badezimmer Whg 2.St
BHF Süd-West
Bhf Nord -Ost
Frontansicht
Wohnzimmer
Küche  Whg 2. St
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
4,17% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5331
Zimmer
9
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 410,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
292W44N
Grundstücksfl.
ca. 577,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
b&z Immoservice
Herr Markus Zachmann
Herrmann-Löns-Str. 92
90513 Zirndorf
Telefon: +49(9872) 9579090
Mobil: +49(175) 2279033
Telefax: +49(9872) 9579080

Lage

Der Ort Wicklesgreuth hat eine optimale Verkehrsanbindung, da er direkt an der B14 liegt und über eine eigene S-Bahnhaltestelle an der Bahnstrecke Nürnberg - ansbach verfügt. Nach Ansbach gelangt man in wenigen Auto- oder Zugminuten, die Autobahn Auffahrt Lichtenau (A6 Heilsbronn/Nürnberg) liegt nur 5 km entfernt.

Ausstattung

- Ölzentralheizung Brenner Bj. 1997, Kessel 1992
- Teilweise Kunsstofffenster mit Isolierverlgassung, ansonsten Holzfenster mit Doppelverglassung
- Alle Wohnungen haben eine Wärmemengenmesser und einen eigenen Wasserzähler

Objekt

Der Bahnhof von Wicklesgreuth ist ein Ertragreiches Objekt:

Es bietet dem Investor folgendes:
Das Erdgeschoss ist langfristig an die Deutsche Bahn vermietet. Zusätzlich ist noch der ehemalige
Wartesaal und Wartehalle mit ca. 30 qm vorhanden, hier könnte man eine 1 Zimmerwohnung errichten, um weitere Mieteinnahmen zu generieren.

Im 1. OG sind 2 vermietete Wohneinheiten vorhanden, eine 5 Zimmerwohnung mit 106 qm und eine 2 Zimmerwohnung mit 62 qm.

im 2. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 79 qm, diese ist auch vermietet.

Im Objekt wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Zusätzlich sind noch eine Abstellraum und 4 Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweisist bereits in Auftrag gegeben und wird derzeit erstellt.

Stichworte

Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort

Preise

4 Stellplätze

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


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Ort
91580 Wicklesgreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot