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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renditeobjekt in Perl zu verkaufen (66706 Perl, Saar)

Renditeobjekt in Perl zu verkaufen

Preis: 489.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
66
Geschosse
2
Baujahr
1760
Online-ID
2BCJE4E
Kontaktdaten des Inserenten
TSA Immobilien GmbH
Lauterbacher Str. 77
66333 Völklingen-Ludweiler
Telefon: 06898/8703040

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den 80-ziger Jahren komplett saniert und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Darin befinden sich drei Eigentumswohnungen, eine Pizzeria und Gaststätte. Die Eigentumswohnungen auf der 1 und 2 Etage sind komplett vermietet. Eine Eigentumswohnung an die Gemeinde Perl wodurch regelmäßige Mieteinnahmen pünktlich eingehen. Die Pizzeria hat sich einen guten Namen gemacht und wird mit Erfolg durch Ihre köstlichen Spezialitäten sehr gut angenommen. Die Gaststätte die sich im Keller befindet wurde ebenso positiv angenommen und erwirtschaftet ebenso positiv. An dem Objekt gibt es insgesamt sieben Parkplätze. Die monatl. Gesamteinnahmen bei diesem Objekt belaufen sich zur Zeit auf ca. 5.950.- €.

Lagebeschreibung

Perl das Dreiländerdreieck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen recht der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remisch. Die Gemeinde Perl wird im Westen von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxembourg bildet. Im Süden grenzt die Gemeinde Apach mit Belmach und Merschweiller in Frankreich (Lothringen). Im Norden an Palzern und Kirf in Rheinland-Pfalz, im Osten an die Gemeinde Mettlach im Saarland. Die Gemeinde Perl gliedert sich 14 Ortsteile, die 11 Gemeindebezirke zugenordnet sind und umfasst knapp über 8000 Einwohner.

Raumaufteilung

Keller
Gaststätte, Öl-Heizungsraum ( 4 x 1500 ltr. Tanks) Objekt ist verpachtet ca. 60 qm Kaltmiete 2.900.- €

EG
Pizzeria, getr. Toiletten Damen und Herren
vermietet Kaltmiete 1.800.- € + NK ca. 600.- €

1. Etage
Wohnung 1
3 Zimmer, Küche Bad ca. 92 qm
vermietet für Gemeinde Perl
der Mietzins beträgt 520.- €

2. Etage
Wohnung 1
2 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 qm
Kaltmiete 350.- € + NK ca. 100.- €
Wohnung 2
2 Zimmer, Küche Bad, Diele ca.50 qm
vermietet Kaltmiete 400.- € + NK ca. 100.- €

Info

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
66706 Perl, Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot