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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus liebevoll saniertes Mehrgenerationenhaus... (17217 Penzlin)

liebevoll saniertes Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und sehr viel Nebengelaß

Preis: 199.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
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Bild 5
Küche WE 01
Kamin WE 01
Wonzimmer WE 01
Wohnzimmer WE 01
Bad WE 01
Bad WE 01
Eckwanne WE 01
Wohnzimmer WE 02
Wohnzimmer WE 02
Küche WE 02
Küche WE 02
Bad WE 02
Schlafzimmer WE 02
Kinderzimmer WE 02
Bad Ferienwohnung
Bad Ferienwohnung
Feirnwohnung
Feirnwohnung
Küche Ferienwohung
Grundriss Haupthaus EG
Grundriss Haupthaus DG
   
   
Käuferprovision
5.0 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0384
Zimmer
9
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 276,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B2SN42
Grundstücksfl.
ca. 2.140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mecklenburger Grundbesitzverwaltung
Veikko Pieke
Güstrower Str. 12 b
17192 Waren (Müritz)
Telefon: 03991-615463
Mobil: 0176 64239740
Telefax: 03991-1796987

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.140m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Marihn. Das Grundstück ist fast rechtwinklig geschnitten. In der Umgebung sind fast ausschließlich durch Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern gestaltet.

Der Ort Marihn mit seinen durchschnittlich recht jungen Einwohnern befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und ist ideal und ruhig gelegen unweit der Bundesstraße B192. Marihn liegt recht zentral zwischen Neubrandenburg, Waren und Neustrelitz. Die Gemeinde Marihn gehört zu Penzlin und liegt am Rand des Müritz-Nationalparkes, ein Erholungsgebiet für tausende Urlauber. Die Gemeinde hat einen eigenen Dorfverein. Nähere Informationen finden Sie unter www.marihn.de.

Objekt

Zum Verkauf wird ein vollständig saniertes Zweifamilienhaus in Marihn angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die erste Modernisierung erfolgte im Jahr 1996. Hier wurden das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizung erneuert. In den Jahren 2010 bis 2012 wurden umfangreiche Sanierungen im Innenbereich durchgeführt, wie z.B. Badsanierung, Fußböden, DG-Ausbau. Das Haupthaus umfasst 2 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 98m², Die Wohnung im Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 106 m².
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude. Hier sind verschiedenen Abstellräume, 3 Garagen und ein Doppelcarport, sowie im Dachgeschoß eine weitere Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche enthalten. Diese Wohnung kann sehr gut als Ferienwohnung vermietet werden.

Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 im Erdgeschoß des Haupthauses:
3 Zimmer, Küche, Vollbad, Veranda und Teilunterkellerúng mit ca. 6m² Nfl. (keine Stehhöhe)
98 m² Wohnfläche

Wohnung 2 im Dachgeschoß des Haupthauses
4 Zimmer, Küche, Vollbad
106 m² Wohnfläche

Wohnung 3 im Erd- und Dachgeschoß des Nebengebäudes
2 Zimmer, Küche, Vollbad
72m² Wohnfläche
Die Wohnung Nr. 3 kann auf Grund der Nähe zum Müritz-Nationalpark ideal als Ferienwohnung vermietet werden. Hierdurch können Zusatzeinnahmen von ca. 100 Tagen á 50,- EUR erzielt werden.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß des Haupthauses der Heizraum (Viesmann Ölbrenner) und das Öltanklager (6400 Liter Fassungsvermögen).

Die Abstellräume im Erdgeschoß des Nebengebäudes haben eine Größe von ca. 18m² Nfl.

Das gesamte Grundstück ist mit Hecken und Zäunen eingefriedet.

Sonstiges

Als besondere Ausstattung zählen wir auf:
- 2 Kamine
- Fußbodenheizung im Bad im EG
- Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik mit Rollländen im gesamten Haupthaus
- 3 Garagen
- vollständige Drainage und Hofentwässerung
- 3 Einbauküchen im Kaufpreis nach Vereinbarung enthalten
- Hundezwinger, Teich, Gewächshaus

Alle Medien wie Wasser, Strom, Abwasser, Telefon sind angeschlossen. Alle Erschließungsbeiträge sind bezahlt.
Die gesamte Hofauffahrt ist gepflastert. Ein Grundstücksteil von ca. 1200m² wird als Gartengrundstück genutzt - kann aber als weiteres Baugrundstück genutzt werden. Dieser Teil ist liebevoll u.a. mit einem Teich angelegt worden.

Stichworte

Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 1200,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert

Preise

10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
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Straße
Hofstr. 11
Ort
17217 Penzlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot