Penzberg
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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Gut geschnitten, hell und hochwertig... (82377 Penzberg)

Gut geschnitten, hell und hochwertig ausgestattet!

Preis: 1.100,00 €

Gebäudeansicht 
Gebäudeansicht
Eckbüro
Büro 2 mit Einbauschränken
Büro 2 - Ansicht 2
Büro 3 mit Einbauschränken
Büro 4 mit Einbauschränken
Büro 4 - Ansicht 2
Eingangsbereich ebenfalls mit Einbauschränken
Eingangsbereich - Ansicht 2
Eingangsbereich mit Einbauschränken
Teeküche
Grundriss
Energieausweis_Auszug
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Bezug
ab sofort
Preis/m²
8,70 €
Fläche
ca. 126,44 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
11962
Geschoss
2
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
35,00 €
Kaution
3760,00 €
Baujahr
1993
Stellplätze
3
Online-ID
2C9K547
Kontaktdaten des Inserenten
LM Immobilien
Herr Maximilian Liebhardt
Im Thal 2
82377 Penzberg
Telefon: 08856/92850
Mobil: 0178/7323800
Telefax: 08856/928520

Lage

Penzberg in Oberbayern

Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, Osterseen usw. und die bezaubernde Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein.

Auch wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, Hoermann Automotive, Hoerbiger, K2 Sports, Titan usw., hat man eine gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Außerdem gibt es in Penzberg mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Ausstattung

Die gesamte Büroeinheit verfügt über rund 126 m², wovon sich rund 90 m² auf die 4 abgeschlossenen Büroräume und rund 25 m² auf den Eingangs- und Empfangsbereich erstrecken. Als Bodenbeläge sind im Eingangsbereich/Flur sowie in einem der Büroräume ein gewerbetauglicher Teppichboden verlegt, in den 3 weiteren Büroräumen befindet sich ein hochwertiger Laminatboden. Die Sanitärräume sowie die Teeküche sind Türhoch gefliest.

Weitere Informationen:

- Raumhöhe durchgehend 2,80 m (Decken abgehängt)
- Die 3 "West"-Büros sind untereinander mit Galstüren verbunden
- Kabelkanäle in allen Büros vorhanden
- Glasfaserinternetverbind möglich
- Raumunterteilung in Gipskartonausführung bzw. durch Einbaumöbel
- Lagerkellerraum (Archiv)

Die Büroeinheit verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Ausstattungsgegenstände, u. A.:

- mehrere hochwertige Einbauschränke (Schreineranfertigung)
- Einbauschrank im Flur mit Entlüftung für EDV-Server
- komplette Beleuchtungsausstattung
- EDV-Verkabelung in Kabelschächten
- Voll ausgestattete Teeküche
- Alle Büros sind mit Vorhängen ausgestattet

Alle Ausstattungsgegenstände sind im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch können einzelne Genegstände aus der Einheit entfernt werden.

Zusätzlich kann ein Lager- bzw. Archivkeller gemietet werden (ca. 10 m²). Die Kosten hierfür belaufen sich auf 50,00 € pr. Monat.

Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräche oder einer Besichtigung der Einheit weitere Informationen.

Objekt

Die geräumigen und gut ausgestatteten Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines representativen Bürogebäudes (Glaspalast) in unmittelbarer nähe zum Penzberger Stadtzentrum. Das Gebäude wurde 1992/1993 in einer modernen Skelletbauweise mit Glasfassade errichtet und ist in und um Penzberg als "Glasplast" bekannt. Die Büroeinheit sowie das gesamte Gebäude sind Barierrefrei und können bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Das Gebäude ist an das Glasfasernetz der Stadt Penzberg angeschlossen, sodass alle Büroeinheiten mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet werden können.

Sonstiges

Baujahr: 1993
Energiekennwert Wärme: 79 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Preise

Büromiete: 1.100,00 EUR
Kellerraummiete:50,00 EUR
2 Garagenstellplätze á 35,00 EUR
1 oberirdischer KFZ-Stellplatz zu 40,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Straße
Im Thal 2
Ort
82377 Penzberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot