Pentling
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Im Alleinauftrag! Rendite 3,45%!... (93080 Pentling)

Im Alleinauftrag! Rendite 3,45%! 4-Familienhaus+extra ausbaufähiges DG (2x2 Zi.) in Pentling

Preis: 695.000,00 €

UG: Terrasse 
UG: Terrasse
Ansicht
EG rechts Balkon
OG: Flur
OG: Wohnen/Essen
UG: Wohnen
UG: Schlafen
UG: Küche
UG: Kind
UG: Bad
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
6 Garagen
DG: Speicher ausbaufähig
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
AP2305
Baujahr
1967
Fläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CHA542
Grundstücksfl.
ca. 1.152,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Lang seit 1986
Herr Thomas Lang Bankkaufmann
Freiherr-vom-Stein-Strasse 1
93049 Regensburg
Telefon: 0941/3998866
Telefax: 0941/3998877

Lage

Dieses 4-Familienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend in Pentling, ca. 2 km südlich von Regensburg.

Gute Infrastruktur - alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Objekt

3,31% Rendite!

Dieses 4-Familien-Haus wird als reines Anlageobjekt verkauft!

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Terrasse, die am 01.02.2017 frei wird. Im Erdgeschoß ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 68 m² Wohnfläche und eine 2-3 Zimmer Wohnung mit 65 m².

Im Obergeschoß ist eine große 5-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit 135 m².

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Dieses ist ausbaubar mit 2 x 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit 40 und 42 m² Wohnfläche.

Zum Haus gehören 6 Fertiggaragen, die für je 25 EUR im Monat vermietet sind.

Die Mieteinnahmen betragen 24.000 EUR p.a. netto.
Die Mieten sind 2014 um 10% erhöht worden und liegen im Schnitt bei 5 EUR kalt.

Aufteilung:

UG: 3-ZKB Terr. Garten 72 m² frei z. 1.2.17
EG: rechts: 3-ZKB 68 m²
links: 2-3 ZKB 65 m²
1.OG: 5-ZKB 135 m²
DG: ausbaufähig 2x2 ZKB 40 m² + 42m²

Besonderheiten

- Gaszentralheizung Bj 1994
- 6 Fertiggaragen vermietet zu 25 EUR monatlich
- Mieteinnahmen EUR 24.000 p.a. netto
- Die Mieten sind 2014 um 10% erhöht worden und liegen im Schnitt bei 5 EUR pro m² kalt

Sonstige Angaben

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilen Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24000

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
93080 Pentling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot