Peißenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels SENSATIONELLE KAPITALANLAGE mit über 7%... (82380 Peißenberg)

SENSATIONELLE KAPITALANLAGE mit über 7% Rendite + Baurecht für Hotel oder MFH!!!

Preis: 639.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückgebäude
Grundriss
Grundriss
Flurkarte
   
Käuferprovision
Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
GP294
Baujahr
1903
Stellplätze
12
Online-ID
2A6L84P
Grundstücksfl.
ca. 1.410,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stanglmaier Immobilien GmbH
Herr Arne Stöckemann
Am Wörth 10
85354 Freising
Telefon: 08161/96800
Mobil: 0172/7125631
Telefax: 08161/968017

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 49500
12 Stellplätze

Lage

Das Anwesen liegt absolut Zentral in der Marktgemeinde Peißenberg. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig problemlos erreichbar. Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut. Die nächste BAB- A 95 ist in weniger als 15 min. erreicht. Peißenberg verfügt über einen elektrischen DB-Anschluß! In München ist man in ca. 55 min. ( HBF )
Der Freizeitwert im Voralpenland ist ausgezeichnet.

Ausstattung

Das Anwesen ist in einem soliden Zustand.
Kleinere Renovierungen sind allerdings angebracht. (wie z..B. Austausch der Fenster, Anstrich der Fassade und Austausch von Sanitäreinrichtungen)
Grundsätzlich kann man die Ausstattung als einfach beschreiben.

Objekt

Dieser stilvolle Altbau wurde im Jahre 1904 massiv errichtet als Brauhaus. Eine Gastwirtschaft wird im Vordergebäude heute noch betrieben. Weiterhin wurden in den Jahren danach, ein Mittel- bzw. Rückgebäude errichtet. ( Das Rückgebäude wurde als ehemaliges Sudhaus gebaut. Heute befindet sich hierin eine Musik-Bar)
Alle Einheiten sind derzeit gut vermietet.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus verfügt über weiteres Potential sowohl im Vordergebäude als auch im Rückgebäude. Hier können durch Dachausbau weitere Flächen entstehen. ( ca. 180qm )
Die Rendite ist absolut überdurchschnittlich und auch nachhaltig erzielbar!
Die Region und die Gemeinde Peißenberg selber, verfügen noch über erhebliches Entwicklungspotential, welches man sich zu Nutze machen sollte.

Stichworte

Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
82380 Peißenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot