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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Intelligent geplantes Wohn- und... (31224 Peine)

Intelligent geplantes Wohn- und Geschäftshaus - 4-Einheiten - direkt in der Peiner City

Preis: 199.000,00 €

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Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,5%, USt-frei nach § 19 (1) UStG.
Bezug
sofort
Referenznummer
1311
Zimmer
11
Baujahr
1896
Wohnfläche
ca. 312,00 m²
Online-ID
2BMDY46
Grundstücksfl.
ca. 110,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kerstin Pietuszko Immobilien
Kerstin Pietuszko
Gartenweg 10
31319 Sehnde
Telefon: 05138-5492057

Lage

Das Haus ist zentral gelegen, direkt in der Fußgängerzone, mit hervorragender Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Kultureinrichtungen wie das Theater Peiner Festsäle sind gut erreichbar. Es besteht auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Objekt

Hinter der historischen Backsteinfassade befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Innenraumgestaltung bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gastwirtschaft. Laden- oder Büronutzung wäre hier möglich. Die 3 Wohneinheiten bieten Platz zum Wohnen, Büros/Praxen wären hier ebenfalls denkbar. Die Wohnung im 3. OG erstreckt sich über 2 Etagen und ist komplett saniert worden. Unter anderem wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt.

1992 wurden Gas- und Wasseranschlüsse und die Elektrik erneuert!

Das Objekt wird mit Gas-Etagenheizung beheizt, die Gasthermen sind 4 - 8 Jahre alt.

Das Dach wurde im März 2014 neu eingedeckt (inkl. 20 cm. Dämmung)!!!

Sonstiges

Aufteilung:

EG, Gewerbe: Gastraum, Kochnische, Damen- und Herren WC
(ca. 74 m²)

1. OG: 3 Zimmer, Küche und Bad
(ca. 70 m²)

2. OG: 3 Zimmer, Küche und Bad
(ca. 70 m²)

3. OG: 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder, je mit Dusche
(ca. 98 m²)

Zurzeit sind der Laden sowie alle 3 Wohnungen vermietet.
Die Nettomiete beträgt bei Vollvermietung 19.980,- € p.a.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renoviert
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Ort
31224 Peine
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot