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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Familien- Villa!!! (31226 Peine)

Familien- Villa!!!

Preis: 319.000,00 €

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Käuferprovision
Der Erwerber zahlt nach notariellem Kaufvertrag eine Courtage in Höhe von 5,95% inklusive MwSt. von der Kaufsumme an die Fa.ALPHA Immobilien Service GmbH
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4.088/2015
Zimmer
7
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
27ATS4S
Grundstücksfl.
ca. 1.035,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALPHA Immobilien Service GmbH
Michael E. Adrion
St.-Godehard-Str. 32
31139 Hildesheim Ochtersum
Telefon: 05121 697700
Mobil: 0177 8588550
Telefax: 05121 6977010

Lage

31226 Peine OT Dungelbeck.
Zügige Erreichbarkeit von City, Bundesstraße und BAB.
3,8 km zur City. 10 Autominuten Entfernung zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

ISO Fenster in Lärche, braun.
Rollläden, komplett. Im EG mit E-Antrieb und Timer!!!
Wärmedämmung.
Solarpaket Viessmann mit multivalenter Heizwasser- Pufferspeicherung!!!
Aktuelle Bauelemente.
2 x Küchen je mit Fenster und hochwertigen EBK.
Hochwertiger Kaminofen mit großer Feuersicht.
Wertvolle Boden- und Treppenbeläge.
Dachstudio mit sehr viel Stauraum.
Großer Wintergarten!!!
Großer und heller Vollkeller mit Bodenfliesen.
Gas Brennwertsystem Vitodens, Viessmann mit Solarregelung.
Schönes Entrée.
Doppelgarage mit extra Stauraum.
Parkähnliches Grundstück.
Komplette Einfriedung.

Im EG neue EBK mit hochwertigen Geräten und Granitplatten neu in 2009.
Im EG neue Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen in 2009.
Glastüren im EG neu in 2009.
Neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie neue Badausstattung im EG in 2009.
Im EG neue Naturstein- Fensterbänke in 2009.
Bodenbeläge im OG aus Naturstein neu in 2006.
Treppenhaus mit Natursteinbelag und Edelstahlelementen bis zum DG neu in 2006.
Bodenfliesen im Wintergarten neu in 2010.
Jalousetten im Wintergarten neu in 2011.
2 x neue elektrische Garagentore in 2011.
Im Hausflurbereich des EG neue Spanndecken (Fa.Plameco) in 2015.
Sicherheitsglasüberdachung der Terrasse neu in 2010.
Wärmeverbundsystem (12cm) neu in 2007.
Neue Fensterbänke in 2009.
...usw. ...usw.

Es ist hier nicht möglich alle positiven Eigenschaften aufzuzählen.

Objekt

Sehr gepflegte, geräumige und helle Familien- Villa auf mediteranen Grundstück mit
angelegtem Garten.
Solide gebaut in "Stein auf Stein".
Ausgebauter Dachboden mit ca.50m² Grundfläche.
Großer Wintergarten!!!
Großer Vollkeller.
Extra Garagenhaus mit 2 x Stellplätzen und 2 x Automatiktoren von Fa.Hörman.
PKW Grube, Strom, Wasser und Abwasser!
2 x zusätzliche PKW Stellflächen vor dem Garagenhaus.

Ideal für die ganze Familie oder " Wohnen und Arbeiten ".

Ruhig gelegen am Waldrand einer gesuchten Wohnlage.

Nur ca. 90m zum Naturschutzgebiet !!!

Sehr nette, gewachsene Nachbarschaft mit ebenso gepflegten Anwesen.

Ständige Pflege und Modernisierung nach aktuellen Standard der Energieeinsparverordnung.

Wohn-Nutzfläche zusammen ca. 250m².

Wärmeverbundsystem mit 120mm Isolierung. Dachisolierung neu in 2007.


Keine allergenen Baustoffe.

Teichanlage, parkähnlicher Garten und gepflegter Wintergarten.

Komplette Einfriedung. Alter Baum- und Strauchbestand. Kräutergarten.
Bewässerungsanlage mit 2 x Hauswasserwerken.

Separates Garagenhaus auf dem Grundstück mit Platz für mindestens 2 PKW .
2 x Einfahrten mit elektrischen- Hörmann Toren.
Fernbedienung und zusätzliche Schlüsselschaltung sowie Notschaltung
aus der Garage.

Extra Lagerraum im Garagenhaus.

Sonstiges

Bei Erwerb eines Grundstückes und Neubau des Hauses mit dieser hochwertigen Ausstattung benötigen Sie heute ca. 600.000,-€.

Bitte geben Sie bei Ihrer geschätzten Anfrage Ihre komplette Anschrift an.
Bedingt durch die Sicherheitsrelevanz der Eigentümer, können anonyme
Anfragen nicht beantwortet werden.

Stichworte

Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: neuwertig
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Ort
31226 Peine
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot