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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte 4-Zi-DHH, hochwertig, schlüsselfertig,... (31226 Peine)

4-Zi-DHH, hochwertig, schlüsselfertig, Neubau inkl. Grund, Solar, Klinker, Gaube, Tonziegel, Carport

Preis: 171.200,00 €

Referenzhaus 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
41C 61691
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BSLM4Q
Grundstücksfl.
ca. 670,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Dietmar Bollhöner
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(5331) 88 22 04
Mobil: +49(176) 96 88 02 69
Telefax: +49(5331) 88 22 03

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht in Peine und dort im Stadtteil Handorf. Handorf liegt gleich südlich der Peiner Südstadt in der Nähe des Krankenhauses. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Handorf liegt zwischen den Bundesstraßen B65 und B444. Auch wenn Sie auf dem Dorf wohnen, kommen Sie zügig überall hin.

Es gibt eine Busverbindung nach Peine.

Eine Kindertagesstätte gibt es in der Nachbarschaft, die weitere Infrastruktur findet weitgehend in den benachbarten Ortsteilen statt, Südstadt Peine, Klein Ilsede und Ilsede sind alle nur 3-4 km entfernt und bieten Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Es gibt dort Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Discounter, Bank, Restaurants, zwei niedergelassene Allgemeinmediziner, zwei Zahnarztpraxen und sogar einen Tierarzt.

Die Lage ist absolut ruhig, es fahren hier nur Anlieger. Das Grundstück ist optimal in Nord-Südrichtung ausgerichtet. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen Kiesteiche der näheren Umgebung an, der Surfteich beispielsweise, trägt seinen Namen zu Recht.

Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig bezugsfertig angeboten bis auf die Finisharbeiten Maler- und Bodenbeläge.
Die Innenwände sind mit Gipsputz versehen, die Unterseite der Stahlbetonplatte besteht aus Filigranplatten mit gespachtelten Fugen und die Schrägen im Dachgeschoss bestehen aus gespachtelten Rigipsplatten.

Sehr schön die Lösung im Wohnzimmer mit Fenstern auf 2 Seiten, dadurch kommt viel Licht herein. Die Küche ist separat angeordnet und groß genug, um darin auch frühstücken zu können.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren und 300-l-Warmwasserspeicher. In den Zimmern sind die Heizkörper bereits weiß lackiert.

Bodenfliesen werden in Gäste-WC und Bad ausgeführt. Wandfliesen im Gäste-WC und im Bad. Diese Arbeiten können vom Käufer noch bemustert werden. Ebenso die Sanitärobjekte. Für die vorgesehenen Qualitäten fordern Sie die detaillierte Baubeschreibung an.

Im Gäste-WC ist ein weißer Waschtisch und ein wandhängendes WC vorgesehen, im Bad im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine Badewanne und eine Duschwanne, selbstverständlich gehören verchromte Armaturen dazu.

Die Harfentreppe wird mit massiven Buchenstufen eingebaut. Farblich passen dazu die Innentüren in Buche-Dekor mit eloxierten Drückergarnituren.

Anders als allgemein üblich beinhaltet der Kaufpreis auch Hausanschlüsse, Carport, Grundstück usw. Sie führen die Malerarbeiten aus, verlegen die Fußböden und können einziehen!

Objekt

Für das angebotene Objekt liegt die Baugenehmigung bereits vor, wenn Sie den Startschuss geben, erfolgt der Baubeginn!
Ein fast baugleiches Musterhaus steht zur Besichtigung zur Verfügung. Dieses sehen Sie auf dem Foto.

Die Doppelhaushälfte wird massiv in Mauerwerk mit einer Stahlbetondecke gebaut auf einem Grundstück mit angenehmer Größe (370 m²) Es werden hochwertige Baustoffe verwendet. So ist das Doppelhaus verklinkert mit rot-bunten Verblendern, das Dach hat eine Dachgaube und ist mit Tondachziegeln der Fa. Jacobi eingedeckt. Im netten Kontrast stehen dazu die weißen Kunststofffenster (auf Wunsch mit Rollläden).

Im Erdgeschoss steht ein großes Wohnzimmer mit 29m² zur Verfügung sowie eine Küche , ein Abstellraum, ein Gäste-WC und die Diele. Über die Innentreppe im der Diele gelangt man ins Dachgeschoss. Dieses ist klassisch aufgeteilt, 3 Schlafzimmer, Flur und Bad mit Fenster.

Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, hier gibt es ausreichend Stehhöhe, um den Spitzboden als Abstellraum zu nutzen.

Zu dem Objekt gehört ein Carport und ein Abstellraum für die Gartengeräte.

In dem Kaufpreis sind die Hausanschlüsse Gas, Wasser, Strom und Abwasser/Regenwasser enthalten, ebenso die dazugehörigen Schächte. Für das Regenwasser ist ein Sickerschacht vorhanden. Zufahrt und Leitungen teilt man sich mit dem Nachbarn. All inklusive wie man es sich wünscht!

Sonstiges

Bei einem projektierten Projekt ist es für den Käufer besonders wichtig, darauf zu achten, was er an Leistungen erhält. Hier ist der Leistungsumfang bewusst komplett angeboten, auch auf die Gefahr hin, dass ein Interessent dieses auf den ersten Blick übersieht. Sie kümmern sich selbst nur um Malerarbeiten und Bodenbeläge, das Haus einschließlich Fliesenarbeiten, Terrasse, Zuwegung, Hausanschlüsse, Schmutzwasseranschluß und Carport wird für Sie ausgeführt!

Ein Musterhaus mit identischer Ausstattung steht zur Besichtigung bereit. Zum jetzigen Zeitpunkt können auch Sonderwünsche noch vereinbart werden. Sprechen Sie uns an!

Grundrisse, Lageplan und Adresse vom Grundstück senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Ebenso die ausführliche Bau-Leistungsbeschreibung. Der erfahrene Bauunternehmer steht für die Ausführung gerade und übernimmt eine Garantie für die Dauer von 5 Jahren.

Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 70 kWh, Gas, Bj. 2017, Energieeffizienzklasse B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
31226 Peine
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot