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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traditionsreiches Stadthaus mit Wohnen... (91257 Pegnitz)

Traditionsreiches Stadthaus mit Wohnen und Gewerbe

Preis: 129.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Ladenfläche Eingangsbereich
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche hinten
Treppenhaus
Keller
Heizung
Obergeschoss
Küche
Schlafzimmer
WC
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Dachboden
Dachboden
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
240940
Zimmer
6
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 173,70 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29UTC43
Grundstücksfl.
ca. 171,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
Mobil: +49 176 23 11 46 49
Telefax: +49 9180 180 136

Lage

Zentral in der Innenstadt der Altstadt Pegnitz.
Bäcker, Metzger, als auch diverse Versorgungseinrichtung in der Nachbarschaft.

Zum Bahnhof sind es nur wenige hundert Meter.

Ausstattung

Gaszentralheizung.

Hauptgebäude mit 144 qm Grundfläche (Fl. 311)
Garagengebäude mit 27 qm Grundfläche (Fl. 315)

Objekt

Traditionsreiches Stadthaus im Herzen von Pegnitz!

Ladenräume im Erdgeschoss mit ca. 95 qm sowie einer 4,5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80 qm.
Umfangreiche Kellerräume sowie separate Garage nur wenige Meter entfernt "im Stadtgraben".
Das Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden. Heizungen sind hier schon vorhanden.

Laden und Wohnung sind zur Zeit unvermietet.
Garage im Moment zu 35 EUR im Monat.

Am Haus herrscht insbesondere bei der Wohneinheit im Obergeschoss renovierungsbedarf.
Jedoch besteht nach Auskunft der Stadt im Rahmen der Stadterneuerung die Möglichkeit von Zuschüssen im mittleren fünfstelligen Bereich va. bzgl. Fassade und Fenster!

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
91257 Pegnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot