Pegnitz
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Elegant, exponiert und komfortabel... (91257 Pegnitz)

Elegant, exponiert und komfortabel Wohnen Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Preis: 469.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
0-2711
Geschosse
3
Zimmer
5
Preis/m²
1.832,03 €
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 256,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2FDRA47
Grundstücksfl.
ca. 928,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gebelein Immobilien GmbH
Frau Sabine Haffar
Alexanderstraße 11
95444 Bayreuth
Telefon: 0921/72648-24
Telefax: -

Objekt

Das Architektenhaus befindet sich in exponierter Wohnlage von Pegnitz und besticht mit seinem herrlichen Ausblick sowie den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen in allen Etagen.

Der herrlich angelegte, uneinsehbare Garten an der Südseite des Hauses und die überdachte Terrasse laden zum Relaxen ein.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerie (ca. 5 Meter Luftraum)
- mit Esszimmer offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem
- herrlich angelegtem Garten
- geräumige, geflieste Küche mit Massivholzeinbauküche (im Preis enthalten - Dielenbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und
einer weiteren kleinen Küche

Zwischengeschoss:
- helles Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia

Raumaufteilung Obergeschoss:
- Gäste- oder Arbeitszimmer - großes Schlafzimmer
- komfortables Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, etc. - geräumiger Flur- und Emporenbereich mit Blick ins Wohnzimmer, auch
als Arbeitsbereich hervorragend geeignet

Raumaufteilung Untergeschoss:
- Büro- oder Konferenzraum (ca. 60 m²) mit zwei großen Fenstern - gefliester, großer Abstellraum (ca. 30 m²)
- weitere Abstellräume

EXTRAS:
- Fußbodenheizung in allen Räumen im Erdgeschoss
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Doppelgarage vom Haus aus zugänglich
- Gas-Zentralheizung
- Massivbauweise



Verbrauchsausweis, 73,10 kWh/(m²*a), B, Gas

Stichworte

Gesamtfläche: 256,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472017, 3 Etagen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
91257 Pegnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot