Pegau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus modernes Einfamilienhaus mit 145 m²,... (04523 Pegau)

modernes Einfamilienhaus mit 145 m², großem Grundstück und großzügigen Nebengebäude sucht Familie

Preis: 320.000,00 €

4 schlapp-immobilien-de 
4 schlapp-immobilien-de
5. Eingangsbereich
7. Wohnzimmer
6. offene Küche
8. Raum EG
10.Treppe zum OG
9. Treppe zum OG
11. Bad OG
12. Raum 1 OG
13. Raum 2 OG
14. Raum 3 OG
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
FB00006
Zimmer
6
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2C64K4X
Grundstücksfl.
ca. 2.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Schlapp Immobilien
Herr Frank Bülow
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Telefon: 0341-68679790
Mobil: 0177-65 08 071

Lage

Im Jahre 1994 wurde Weideroda in die Gemeinde Pegau eingemeindet, diese liegt per Elsterradweg 1800 m vom Grundstück entfernt.
Pegau liegt ca. 25  km südlich von  Leipzig  an der  Weißen Elster  und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. DerElstermühlgraben  durchfließt die Stadt in der fruchtbaren  Leipziger Tieflandsbucht, unweit der Grenze zu  Sachsen-Anhalt. Durch die direkte Lage an der  Bundesstraße 2  und der Nähe der  A  38  (Auffahrt Leipzig-Südwest in 13  km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die  Bahnstrecke Leipzig-Gera  mit  Berlin  und  München  verbunden. Das Stadtzentrum von  Leipzig  und der Flughafen Leipzig/Halle in  Schkeuditz  sind in 25 Auto-Minuten zu erreichen. Mit der Bahn sind es ca. 25 Minuten bis zum  Leipziger Hauptbahnhof. Durch den  Elster-Radweg  und die Neuseenlandradroute ist Pegau vom Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von  Zeitz  bis  Leipzig  auch für den Wassertourismus erschlossen.

Radweg nach Pegau: 1800 m

Einkaufen: Pegau
Schule: Grund- und Mittelschule in Pegau, Schulbussystem
Sport: Pegau...sehr viele Vereine
Kultur: Kino in Groitzsch
Verkehr: Elsterradweg

Ausstattung

Einfamilienhaus:

- befindet sich in Fertigstellung (wird zu 80% fertiggestellt, das obere Bad kann von Ihnen fertiggestellt werden)
- Fußbodenheizung über Pelletsheizung
- Photovoltaikanlage mit 24 kW

Erdgeschoß

- 3 Räume, sehr hell, z.T. bodentiefe Fenster
- offener Wohnküchenbereich im großen Wohnzimmer
- kleines Bad mit Dusche und WC
- Laminat, Fliesen im kleinen Bad

Obergeschoß

- 3 Räume, sehr hell (2x Kinder, 1x Schlaf)
- großes Bad mit Vorbereitung für Einbauten

Kunstofffenster mit Rolläden
SAT-TV

Grundstück und Nebengebäude

- 2300 m² Grundstück
- Regenwasserspeicher mit 16.000 l Inhalt
- Anschluß an Kanalisation
- ca. 700 m² ausbaufähige Nutzfläche in Nebengebäuden
- auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich die Photovoltaikanlage mit 24 kW
- im Nebengebäude befindet sich die komplette Pelletheizung (ist auch für den Ausbau der Nebengebäude ausgelegt)

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt vor

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 58 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets, Solar
- Baujahr: 2014

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Dieses, noch in der Fertigstellung befindliche sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Weideroda.

Gleich nach dem Durchqueren des großen Eingangsbereiches befindet sich zur Linken ein kleines Bad mit Dusche, im Anschluß eröffnet sich zur Rechten das sehr große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit z.T. bodentiefen Fenstern und der offenen Küche.
Ein, als Büro- oder Gästezimmer einzurichtender, zweiter Raum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Über eine sehr schöne dunkle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, welches durch seinen Kniestock mit einem großen Badezimmer und weiteren 3 sehr hellen Räumen zu gefallen vermag.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Frank Bülow
Tel.: +49 (0)341-68 67 97 90
Mobil:+49 (0)177-65 08 071
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
04523 Pegau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot