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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Große Doppelhaushälfte mit Platz für die... (30982 Pattensen b Hannover)

Große Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie inkl. Grundstück - Baubeginn bereits erfolgt

Preis: 322.800,00 €

Germann planen + bauen 
Germann planen + bauen
Beispielansicht - Hausseite
Beispielansicht - Hausseite
Beispielansicht - Detailaufnahme
Beispielansicht - Haustür mit einem Seitenteil
Beispielansicht - Dachüberstand
Ansicht Süd zum Garten
Ansicht Nord
Eingang rechts
Eingang links
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Germann planen + bauen
   
   
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
027
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A7XQ4T
Grundstücksfl.
ca. 452,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Germann Baubetreuung GmbH
Herr Hendrik Wolters
Niels-Bohr-Str. 10
31515 Wunstorf
Telefon: 05031 7791-79

Das Haus

Das Besondere dieser geplanten Doppelhaushälfte bietet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang über die Terrasse zum Garten. Durch eine offene Planung mit bodentiefen Fenstern wird dieser Raum durch viel Tageslicht erhellt. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt ebenso wie das großzügige Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss über ausreichend Tageslicht. Für genügend Stauraum sorgen ein Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein großzügiger Hobbyraum mit großem Panoramafenster im Dachgeschoss rundet dieses Angebot ab.

Objektbeschreibung

Neubau mit Topausstattung in Premiumqualität:

•Außen- und Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
•Massiver Drempel 75 cm hoch
•Dachüberstand traufseitig 50 cm breit zuzüglich Dachrinne
•Dachüberstand giebelseitig ca. 37 cm breit
•Dachsteine mit schmutzabweisender Beschichtung – 8 Farben stehen zur Wahl
•Dachsteine werden mit Sturmklammern befestigt
•Sohlenabdichtung mit Bitumenschweißbahn
•Fenster mit Sicherheits-Schließblechen und Aushebelsicherung
•3-fach Wärmeschutzglas, Ug=0,7 W/(m²K) mit warmer Kante
•Fenster im Gäste-WC und Bad erhalten Ornamentgläser, z. B. Satinato weiß
•Kunststoff Haustür, 3-fach Verrieglung, Stoßgriff aus Edelstahl 400 mm
•Haustürfüllungen Fabrikat Rodenberg, 36 mm dick – mehrere Modelle stehen zur Wahl
•Wärmeschutz nach geltender Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
•Rückspülbarer Wasserfilter
•Außenwasserhahn aus Edelstahl – frostsicher
•Gas-Brennwertkessel der Marken Brötje oder Buderus
•Solaranlage bestehend aus 2 Flachkollektoren und einem 300 Liter Warmwasserspeicher
•Innenputz im Bad mit Kalkzementmörtel als Untergrund für Fliesen-Belag
•Fließestrich – plan eben, reißt nicht
•Überwachter Trocknungsprozess, Feuchtigkeitsmessungen am Estrich
•Fliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC und Bad, Materialpreis bis 30,00 EUR/m²
•Wasserarmaturen von Fa. Grohe, Modell Eurosmart
•Zimmertüren echtholzfurniert oder weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnituren
•Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
•Gewährleistung 5 Jahre
•Bauleistungsversicherung

Ausstattung

Haustür mit einem Seitenteil,
Zweifarbige Fenster und Haustür,
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer,
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Küche und Hobbyraum,
Gästebad und Badezimmer mit Tageslicht
Flache Duschen im Bad und Gästebad,
Handtuchheizkörper im Bad,
Ausgußbecken im Hauswirtschaftsraum,
Fußbodenheizung,
Bodenfliesen mit Sockel im Hauswirtschaftsraum und Abstellraum,
Wohnzimmertür mit Seitenteil

Preisgestaltung

Im Festpreis ist enthalten:
•Grundstück 452m² - voll erschlossen,
•Doppelhaus mit 6 Zimmern und ca. 190 m² Wfl., - schlüsselfertig,
•Baunebenkosten wie z. B. Vermessung, Entwässerung und Hausanschlüsse,
•Lediglich die Außenanlagen wie Pflaster- und Gartenarbeiten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Innenbereich sind vom Bauherrn auszuführen.
•Auf Wunsch würden wir auch diese Arbeiten übernehmen und bieten dem Bauherr ein bezugsfertiges Haus an.

Lagebeschreibung

Neubaugebiet Pattensen-Mitte-Nord, Dubliner Straße 29,


Grundstück Nr. 516 und 517 siehe Lageplan, Anlage 1,
Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet,
Neubaugebiet für Einfamilienhausbebauung am Ortsrand

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
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Straße
Arnumer Feldweg
Ort
30982 Pattensen b Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot