Patersdorf
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Repräsentatives Mehrfamilienhaus bei... (94265 Patersdorf, Niederbay)

Repräsentatives Mehrfamilienhaus bei Ruhmannsfelden

Preis: 359.000,00 €

Ansicht Mehrfamilienhaus 
Ansicht Mehrfamilienhaus
Ansicht Mehrfamilienhaus
Ansicht Mehrfamilienhaus
Ansicht Mehrfamilienhaus
Altbau und Anbau
Ansicht Mehrfamilienhaus mit Balkon
Ansicht Mehrfamilienhaus
Garagen/Stellplätze
Garagengebäude mit Aufgang
Ansicht Mehrfamilienhaus
Altbau
Küche
Frühstückstheke
Ess/Wohnzimmer
Kaminofen
Relax-Ecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kachelofen
Bad mit Dusche EG
Granittreppe ins OG
Galerie/Flur OG
Flur OG
Flur OG
Bad mit Dusche/Wanne OG
Bad mit Dusche/Wanne OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Waschraum KG
Büroraum KG
Garten
Pavillion mit Terrasse
Überdachte Sitzecke
Garten
Garten/Hofraum
Holzschuppen
Garten
Garten/Garagengebäude
Sichtschutz
Entpannen
Sitzecke
Sitzecke
Sitzecke
Wohlfühlen
   
   
Käuferprovision
Unsere Vermittlungsprovision beträgt inklusive Mehrwertsteuer 3,57 % vom Verkaufspreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A56Z83S_29MG74D
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2BF3M42
Grundstücksfl.
ca. 987,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR-Immobilien GmbH
Frau Alexandra Wühr
Moizerlitzplatz 3
94209 Regen
Telefon: 09942/9449-216
Telefax: 09942/9449-111

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden liegt in der Region Donau-Wald im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Marktgemeinde mit ihren ca. 2.200 Einwohnern verfügt über Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke u.v.m.
Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Ruhmannsfelden ist etwa 18 km von Viechtach, 15 km von Deggendorf und 14 km von der Kreisstadt Regen entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof der Bayerischen Waldbahn mit stündlichen Verbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein befindet sich im nur 3 km entfernten Gotteszell.

Objekt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Patersdorf mit guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfes befinden sich unweit entfernt.
Das bestehende Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² wurde in den letzten Jahren zum Teil grundlegend renoviert (Erneuerung des Daches, Austausch der Fenster).
Im Jahre 1996 erfolgte die Wohnhauserweiterung durch einen Anbau in massiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Einbauküche und Frühstückstheke, eine Speisekammer, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Kamin- und Kachelofen, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vor.
Über eine hochwertige Granittreppe mit Holzhandlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier beeindruckt vor allem der hell gestaltete Flurbereich. Neben drei Schlafzimmern, die jeweils über einen Balkon verfügen, befindet sich dort außerdem noch ein kleiner Abstellraum, ein Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Mit geringem Aufwand kann eine Verbindung vom Obergeschoss zum Altbau geschaffen werden.
Das Kellergeschoss mit seperatem Eingang und einer Nutzfläche von ca. 98 m² könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, unterstützend durch eine Solartherme für die Warmwasseraufbereitung, einen Kachelofen, einen Kaminofen und einer Fußbodenheizung.
Auf dem 987 m² großen Grundstück befinden sich 3 Garagen und mehrere Stellplätze vor dem Haus. Das Obergeschoss der Garagen ist ausgebaut und wird zur Zeit als Partyraum genutzt.
Eine Neugestaltung der Außenanlagen ist erfolgt. Die Zufahrt und der Hofraum wurden mit Granit- und Betonpflaster versehen. Eine neu angefertigte Gabionenmauer dient als Sichtschutz bzw. als Einzäunung.
Der Garten wurde liebevoll zum Wohlfühlgarten mit Pavillion und Terrasse umgestaltet, der nun zum Relaxen einlädt.

Besichtigung

Ihr Ansprechpartner:
Herr Werner Tremmel, Tel.: 09929/9410-80
E-Mail: werner.tremmel@vr-genobank.de

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.

Angabenvorbehalt

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Ausstattung

  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
94265 Patersdorf, Niederbay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot