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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in... (94032 Passau)

Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord

Preis: 248.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wintergarten Haupthaus
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Ansicht Rückgebäuder
Bild 8
Terrasse
Bild 10
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sep. WC
Zimmer
Sichtdachstuhl
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Bild 18
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
1182
Zimmer
3
Baujahr
1922
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Online-ID
2CVU444
Grundstücksfl.
ca. 480,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Weishäupl IVD
Herr Horst Gößl
Kleiner Exerzierplatz 4
94032 Passau
Telefon: 0851-7695
Telefax: 0851-54588

Lage

Diese beiden Häuser befinden sich in ruhiger, aber sehr zentraler Lage in der Stadt mit sehr guter Stadtbusanbindung. Die UNI Passau ist mit dem Fahrrad aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll erschlossen mit öffentl. Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Internet.

Ausstattung

Das vermietete Haus hat den Charme eines Bürgerhauses aus den 20iger Jahren und besteht aus Teilkeller, EG und OG. Der Dachstuhl wurde 1997 durch die Fa. Bachinger komplett erneuert (verschalt und Decke isoliert) mit Sichtholzdecken im OG. Das Rückgebäude wurde 1991 gebaut und besteht aus EG und OG. Hier gelangt man von den Wohnräumen auf eine schöne windgeschützte Terrasse mit Rundschwimmbecken. Die Häuser haben getrennte Eingänge sowie eigene Heizungen(Gastherme). Raumaufteilung Haupthaus EG(RH2,35m): Flur/Diele 5,86m² m. Aufgang OG Holztreppe, Bad m. WC, WB, DU 3,55m², Küche 12,6m² m. Durchgang Wohnzimmer 20m² m. Ausgang Wintergarten 6,46m²; OG(RH2,6m) Flur 4,32m², AR 4,2m², Bad 4,17m² m. WB, Bidet, WC, WW-Boiler, Zimmer 13,7m²Teppich, Zimmer 21,5m²Laminat. Im Rückgebäude stehen noch ca. 87m² Nutzfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Hinter dem Schwimmbad im Norden gibt es noch ein älteres Nebengebäude aus Holz.

Stichworte

Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9600.0

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
94032 Passau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot