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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus :TSC IMMOBILIEN | WINDORF BEI PASSAU |... (94036 Passau)

:TSC IMMOBILIEN | WINDORF BEI PASSAU | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK

Preis: 1.185.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Villa Ansicht Sommer I
Villa Pool Blick
2740 Wohnen I
2740 Wohnen II
2740 Wohnen III
2740 Kochen I
2740 Kochen II
2740 Essen
2740 Treppe
2740 Baden I
2740 Baden II
2740 Wellness
2740 Terrasse
2740 Garten
22 Jahre TSC Immobilien
Auszeichnung TSC Immobilien
Mitglied im Immobilienverband  Deutschland
Auszeichnung TSC Immobilien
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
2740A
Zimmer
8
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Online-ID
2C8H34U
Grundstücksfl.
ca. 1.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TSC Immobilien Consulting GmbH
Herr Raimund Feiter / Renate Koop
Münchner Str. 19 a
82319 Starnberg
Telefon: 08151-911462
Telefax: 08151/911464

Lage

Das Haus befindet sich in Hanglage in einem reinen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet und ist wegen seiner architektonischen Ausgestaltung und seiner individuellen und exklusiven Ausstattung eine Besonderheit. Das Haus ist situiert auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück mit besonders liebevoller Gartengestaltung und verfügt im Haupthaus über ca. 330 m² Wohnfläche. Im Seitenflügel befindet sich noch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Kitchenette. Das Haus wird erreicht über einen großen Zufahrtsbereich mit Wende- und Gästeparkplatz; die besonders großzügige Garage bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge sowie Nutzböden und Kriechspeicher.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, beinahe neuwertigen Zustand und stellt ein excellentes Preis-/Leistungsverhältnis dar.

Ausstattung

Solnhofener Platten im Erdgeschoss und Treppenhausbereich | offener Kamin / Grundofen in den Wohnbereichen | Alarmanlage mit Aufschaltung auf Sicherheitsdienst | Terrasse | große Balkonterrasse und zwei Loggien | Pool | Garten mit wertvollen Gehölzen und Alpinarium | Zisterne | Doppelgarage mit großem Vorplatz.

Erdgeschoss:
Entré mit Garderobe und Gäste-WC, Rotunde, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnsalon mit Grundofen, großzügige Balkonterrasse |
Separate Einliegerwohnung (50,1 m²) mit Diele, Wohnbereich, Kitchennette, Bad, Schlafzimmer und Loggia. Die Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf ohne
großen Aufwand in das Haupthaus integrieren.

Gartengeschoss:
Diele, Wohnbereich mit offenem Kamin, großer Terrasse und Arkade, Grillkamin und Pool, Gästezimmer, Wellnessbereich mit Whirlpool für
3 Personen, Badezimmer mit römischem Dampfbad, Vorrat, Heizung, Hauswirtschaft, Geräte.

Dachgeschoss:
Diele, Büro, Schlafzimmer mit großem Badezimmer und Ankleide ensuite, Loggia.

Objekt

Wer die Côte dAzur mag und den mediterranen Lebensstil schätzt, wird dieses Anwesen lieben!

Im Markt Windorf, einem anerkannten Erholungsort am nördlichen Ufer der Donau im Herzen des Landkreises Passau, befindet sich diese im Jahre 2000 errichtete, mediterran anmutende Villa mit unverbaubarem Blick auf den romantischen Ort, die Donau und das Donauhochufer. Der Markt Windorf liegt etwa 20 km von Passau und 4 km von Vilshofen entfernt. Zur Autobahn A 3 (Deggendorf | Passau) sind es nur 4 km. Windorf hat knapp 5.000 Einwohner, mehrere Kindergärten in verschiedenen Ortsteilen und zwei Volksschulen. Weiterführende Schulen finden sich in Vilshofen und Passau (Schulbus). Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort auch zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München und finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

20 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

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Stichworte

Nutzfläche: 113,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
94036 Passau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot