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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Traumhaftes 5 Zi. - Stadthaus mit Charme... (94034 Passau)

Traumhaftes 5 Zi. - Stadthaus mit Charme - Blick über die Stadt - BJ 1924

Preis: 1.140,00 €

Blick von Anliegerfußweg 
Blick von Anliegerfußweg
Panorama mit Haus und Garage
Blick auf Dachgaube
Blick auf die Ostseite
Garten hinter dem Haus
Wohnzimmer
Esszimmer mit Kamin
Blick v. EZ in Wohnzimmer
Treppe
Flur 1.OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Obergeschoss Grundriss
Erdgeschoss Grundriss
Keller Grundriss
   
   
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
250,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
93539
Zimmer
5
Kaution
2280,00 €
Baujahr
1924
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Online-ID
2BVLL4Y
Grundstücksfl.
ca. 630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von Gerti Hartmann
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 0851 56562

Lage

Einzelstehendes Haus in Toplage Passau:
- Zentrumsnah, 5-10 Gehminuten fußläufig ins Stadtzentrum von Passau
- Erhöht mit traumhaften Blick über Passau
- Omnibushaltestelle direkt gegenüber des Hauses
- Autobahn ohne Überquerung von Brücken schnell erreichbar

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Traditionell sanierte Wohnsubstanz.
Historische Holzböden und Kastenfenster, in regelmäßigen Abständen liebevoll saniert.

Zentrale Ölheizung
Neuer Kaminofen im Esszimmer
Küche kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Alleinstehende 5 Zimmer Villa in Südrichtung mit hausumfassendem großen, privaten Garten und Stadtblick.

Das 1924 erbaute Haus bietet ein unverwechselbar charmantes Wohnerlebnis:
- Holzdielenböden auf 2 Wohnetagen verbunden durch eine breite Holztreppe

Im Obergeschoss befinden sich:
- 3 Zimmer(wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer) zu verwenden
- 1 Bad
- 1 separates WC

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Garderobe
- Küche (kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden)
- Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Südterrasse mit Markise
- Esszimmer mit Kaminofen
- Wohn- und Esszimmer durch Doppelglastüre getrennt

Das Haus ist voll unterkellert (kann beheizt werden) und bietet hier ausreichend Stauraum.
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Waschraum im Keller vorhanden
- Zentralheizung Öl mit 4000l Tank im Keller
Aufgrund der schönen Hanglage ist auch der Keller mit Gartenzugang ausgestattet.

Dazu steht eine ausgebaute Dachgaube mit ausgebautem Dachzimmer mit etwa 8m² zur Verfügung.

1 Garage mir davorgelegenem Stellplatz bieten Platz für 2 Autos.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus kann in Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort bezogen werden. Bei Interesse sind Besichtigungen in Abstimmung ab 12. Dezember möglich.
Kontaktaufnahme bitte bevorzugt per E-Mail!




Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
94034 Passau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot