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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großzügiges Wohnhaus, auch gewerblich... (97846 Partenstein)

Großzügiges Wohnhaus, auch gewerblich nutzbar

Preis: 195.000,00 €

Blick vom Schlossberg 
Blick vom Schlossberg
EG
1. OG
2. OG
Makro-Ansicht
UG
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
5186
Zimmer
12
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2BWUG4T
Grundstücksfl.
ca. 271,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
­
Herr Volker Menz
Ludwigstr. 6
97816 Lohr/Main
Telefon: +49(9352) 60384-10

Lage

Zentrale Innerortslage. Daher ideale Nutzung des Erdgeschosses als Gewerberaum.
Die Wohnung in der Etage ist großzügig.

Ausstattung

Heizung: Zwei Viessmann-Kessel, einmal für die Wohnung und einmal für die Gewerbeeinheit.
Die warmwasserführenden Leitungen sind isoliert. Der Warmwasserspeicher steht separat.
Das Heizöl wird in 4 neuen Tanks á 1.000 l gelagert.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung, teilweise mit Sprossen.
Türen: Nussbaumfurnier.
Holzdecken, Parkettböden.
Die Landhausküche kann verbleiben, Korpus Eiche hell, Backofen, Glasceranfeld, Dunstesse, Spülmaschine, Spüle und Kühlschrank.

Objekt

Massiv errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innerortslage,
bestehend aus einer Gewerbeeinheit im EG sowie der bisherigen Eigentümer-Wohnung im 1. u. 2. OG.
Evtl. noch ein Gäste-Apartment im UG.

Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht ein Mietvertrag bis 31.12.2017.
Dieser kann, bei Bedarf, vorzeitig beendet werden.

Über ein separates Treppenhaus gelangt man in die Hauptwohnung, bestehend aus Diele, geräumiger Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen unterteilt ist. Außerdem ein Südbalkon. Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe ins 2. OG. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, innen liegendes Duschbad mit WC, sowie ein separates Badezimmer mit großer Wanne, WC, Bidet, Doppelwaschtisch und diverse Einbaumöbel.

Das Anwesen ist komplett unterkellert. Hier bergseits die Funktionsräume wie Hausanschlussraum, Vorratskeller, Heizraum, innen liegende Dusche mit WC, Abstellraum, großzügiger Hauswirtschaftsraum, sowie gegenüberliegend ein weiteres Büro oder Gästezimmer.

Über eine Nebenausgangstür gelangt man auf eine kleine Terrasse. Diese ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Davor eine ebene Rasenfläche. Hier könnten Kfz-Stellplätze geschaffen werden.

Sonstiges

Die Wohnung wirkt sehr großzügig und trotz des rustikalen Charakters sehr hell.
Nach einigen kosmetischen Sanierungen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.
Die Hauptwohnung ist leerstehend. Die Mieteinnahmen aus dem gewerblichen Bereich unterstützen die Finanzierungsmöglichkeit für dieses werthaltige Objekt.-

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
empfehlen

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Ort
97846 Partenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot