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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Solides Wohnhaus in Innerortslage (97846 Partenstein)

Solides Wohnhaus in Innerortslage

Preis: 135.000,00 €

Südseite 
Südseite
Garten
Ausblick
Wohnzi. m. Kachelofen
Bad DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
5129
Zimmer
7
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
2ANAX4L
Grundstücksfl.
ca. 180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
­Klemmer Immobilien GmbH
Herr Sebastian Menz
Ludwigstr. 6
97816 Lohr/Main
Telefon: +49(9352) 60384-11
Telefax: +49(9352) 60384-20

Lage

Zentrale ruhige Innerortslage in zweiter Reihe.

Ausstattung

Türen: Holz furniert, teilweise mit Profilen und Glasausschnitt.
Fenster: Alu bzw. Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kork.
Heizung: Öl-ZH, zusätzlich Kachelofen.
Die vorhandene Einbauküche könnte verbleiben.

Objekt

Stattliches Wohnhaus, das ursprünglich 1963 errichtet und 1988 aufgestockt und modernisiert wurde. Das kleine Grundstück wird bei beidseitiger Grenzbebauung optimal ausgenutzt.
Vierstufige Außentreppe, mit Porphyr belegt. Im gleichen Material der Fliesensockel ums Haus.
Holzhaustür mit Glaseinsatz gesprosst. Treppenhaus.

Erdgeschoß:
Tageslichtbad, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken, farbige Sanitärkeramik, Holzdecke.
Schlafzimmer, Teppichboden, Holzdecke.
Wohnzimmer, Parkettboden, Holzkassettendecke, Ausgang auf den Balkon.
Wohnküche, gefliest, Holzdecke, Ausgang auf den Balkon.
Der Balkon ist gefliest und durch den darüberliegenden Balkon überdacht.

Über eine Massivtreppe gelangt man ins 1. Obergeschoß.
Ab hier wurde das Gebäude 1988 komplett erneuert.
Bad mit Dusche/Kabine, WC, Waschbecken, Sanitärkeramik beige, raumhoch gefliest, Holzdecke.
Die Küche wurde als großzügiges Esszimmer genutzt. Alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Fachwerkraumteiler zum davorliegenden Wohnzimmer, welches über die gesamte Gebäudebreite geht, dekorative Holzdecke, Parkettboden, Ausgang auf den Balkon.
Zentral ein Kachelofen mit Glasfenstern, der diese Etage komplett beheizen kann.

Eine freitragende Holztreppe führt ins Dachgeschoß.
Gefliester Vorplatz.
Schlafzimmer mit Korkboden, Dachflächenfenster, Schräge und Decke holzverkleidet,
Beginn der Schräge bei ca. 1,10 m.
Gäste-WC mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine, zusätzliche Dusche.
Geräumiges Bad, raumhoch gefliest, Schräge und Decke holzverkleidet, Beginn der Schräge bei ca. 1,20 m. Badewanne unter der Schräge, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper.
Weiteres Schlafzimmer mit Korkfußboden, auch hier Schräge holzverkleidet, bzw. Holzkassettendecke.

Über eine Einschubtreppe gelangt man zum Spitzboden, der lediglich als Kriechboden zu nutzen ist.
Die Dachflächen selbst sind mit alukaschierter Mineralwolle isoliert.

Das Anwesen ist komplett unterkellert.
Vorratskeller mit Fliesenboden, Außenwände holzverkleidet, Innenwände verputzt.
Heizraum mit Öl-Zentralheizung Marke Sieger, Weishaupt-Brenner. Zwei Kunststoff-Batterietanks á 1.500 l werden in einem separaten Tankraum gelagert.
Kleiner Werkstattbereich, Nebenausgang auf das ebenerdige Grundstück.
Waschküche mit gefliestem Boden, Nebenausgangstür auf das Grundstück. Dieses ist als Rasenfläche mit niedrig wachsenden Obstbäumen und einem Grillplatz angelegt.

Sonstiges

Das relativ kleine Grundstück wurde optimal ausgenutzt, sodaß das Haus ausreichend Platz für eine Familie und evtl. noch eine weitere Generation bietet.
Das Haus ist sehr gepflegt. Teile des Mobiliars können sicherlich übernommen werden.
Eine Übergabe der Immobilie kann zeitnah erfolgen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², beheizbare Fläche: 135,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Flurstück: 154, Gemerkung: Partenstein, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung
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Ort
97846 Partenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot