Parsberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen ***Vielseitig nutzbar - Ansprechende... (92331 Parsberg)

***Vielseitig nutzbar - Ansprechende Gewerbeeinheit im Parsberger Gewerbegebiet***

Preis: 250.000,00 €

Gewerbeeinheit Parsberg An der Autobahn 
Gewerbeeinheit Parsberg An der Autobahn
Innenansicht
Bild 3
Bild 4
Makrolage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.
Bezug
kurzfristig nach VE
Referenznummer
170-KG-B
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
2009
Stellplätze
7
Online-ID
2C8J848
Kontaktdaten des Inserenten
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Herr Franz Brendel
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
Telefon: 0176 / 34814000
Mobil: 0176 / 34814000
Telefax: 09181/ 88 30 05 0

Preise

7 Stellplätze

Lage

Das Objekt ist ideal gelegen mitten im Gewerbegebiet der Stadt Parsberg unmittelbar an der Bundesautobahn A 3 / Ausfahrt Parsberg. Die Stadt liegt zentral zwischen den beiden Ballungszentren Regensburg und Nürnberg.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Spielhalle, ein Hotel und verschiedene Handwerksbetriebe. Weiterhin finden Sie in der Nähe eine Tankstelle mit Autohof, ein Fastfood-Restaurant, 1 Fitness-Center, mehrere Discounter, Autohäuser, Bäckerei, Metzgerei und verschiedene Industriebetriebe.

Zum Einzugsgebiet gehören die Gemeinden Parsberg, Lupburg, Hohenfels, Velburg und Seubersdorf (zusammen insgesamt ca. 21.000 Einwohner).

Der nahe gelegene Truppenübungsplatz Hohenfels der US-Streitkräfte bietet zusätzliches Kundenpotential.

Ausstattung

* Wände in Massivbauweise (Wärmedämmziegel, Wandstärke 30 cm)

* Decke in F30-Ausführung, oberseitig gedämmt

* Fenster und Haupteingangstüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung

* Boden: Estrich

* Hausanschlüsse Strom, Gas, Wasser, Abwasser sind im Objekt vorhanden

* Fettabscheider (für Gastronomie) vorhanden

* Elektro-Direktheizung vorgesehen - Alternativen sind möglich

* 7 ebenerdige Parkplätze inklusive

Objekt

Ob Gastronomie, Einzelhandel, Praxis, Dienstleistung, Schulung oder Büro, die angebotene Gewerbeeinheit bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Vorhaben einfach in die Tat umzusetzen. Prinzipiell sind sämtliche Nutzungen möglich, ausgenommen Spielhalle, Diskothek, Wettbüro und Erotik jeglicher Art.

Direkt an der Autobahnausfahrt A 3 Parsberg gelegen befindet sich die Immobilie in guter Nachbarschaft mit einem Hotel, Supermärkten, Autohof, Mac Donalds und zahlreichen soliden mittelständischen Gewerbebetrieben.

Das große Einzugsgebiet der Gemeinden Parsberg, Lupburg und Hohenfels sowie der nahe gelegene Stützpunkt der US-Streitkräfte garantieren eine hohe Kundenfrequenz.

Eckdaten zu den Räumlichkeiten:

-Nutzfläche ca. 260 qm
-BRI ca. 1.310 m3
-Grundstücksanteil ca. 655 qm
-7 oberirdische Stellplätze
-Ebenerdiger Zugang
-Große Schaufensterfront
-Haupteingang
-2 Hinterausgänge

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage bleibt im Eigentum des Verkäufers. Dieser zahlt dafür eine Miete zu ortsüblichen Konditionen an den Käufer.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich bei umsatzsteuerpflichtigem Gewerbe netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, ansonsten (z. B. Praxen) als Bruttopreis.

Gerne erteilen wir auf Anfrage ausführliche Informationen. Ein Anruf genügt!

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Franz Brendel selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte

Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Grundstücksfläche: 655,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Estrich
  • Dachform: Pultdach
  • Zustand: neuwertig
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Ort
92331 Parsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot