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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von... (26871 Papenburg)

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Papenburg!

Preis: 2.775.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
G-0231IZ
Fläche
ca. 2.679,00 m²
Online-ID
2AU4C4S
Grundstücksfl.
ca. 1.241,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Papenburg
Herr Gerriet Fischer-Freese
Am Stadtpark 10
26871 Papenburg
Telefon: 04961-94 34 387
Telefax: 04961-94 34 383

Objektbeschreibung

Das 1973 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Papenburgs verfügt über zwei Gewerbe- sowie neun Wohneinheiten. Die Ankermieter sind seit über 20 Jahren in dem Gebäude tätig, was für die Güte der Lage spricht. Im Zuge von Erweiterungen und Umbauten wurden große Teile des Objektes fortlaufend modernisiert. Aus dem Ursprungsbaujahr sind noch einige der Bäder sowie der Fahrstuhl erhalten. Die Beheizung erfolgt über 2003 erbaute Gaszentralheizung im Dachgeschoss. Das Dach wurde im Zuge des letzten Umbaus erneuert. Die Beheizung erfolgt über die 2003 erbaute Gaszentralheizung im Dachgeschoss. Das Dach wurde im Zuge des letzten Umbaus erneuert. Der letzte Umbau erfolgte 2010. Hierbei wurden die Fassade, die Schaufenster sowie die Einrichtung der Gewerbeflächen komplett erneuert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Lüftungsanlage der Gewerbeflächen, der Brandschutz und die Meldeanlagen auf den neuesten Stand gebracht.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie liegt in bester Innenstadtlage. Papenburg ist eine Stadt und selbständige Gemeinde an der Ems in Niedersachsen im Landkreis Emsland mit ca. 36.000 Einwohnern. Mit einer deutlich positiven Bevölkerungsprognose (+ 6,3% bis 2030) und einer Arbeitslosenquote von ca. 3,7 % ist die Stadt Papenburg eine der aufstrebenden Städte im Emsland und in Niedersachsen. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft der Stadt Papenburg lag 2015 bei ca. € 217 Mio, pro Kopf bei ca. € 6.050,00
Die Stadt ist durch den innovativen Schiffbau der Meyer-Werft international bekannt. Zudem ist Papenburg Sitz des ATP Prüfgeländes, der Kolbenschmidt AG, der Bauunternehmung Johann Bunte GmbH und einer Vielzahl weiterer Firmen unterschiedlichster Industrie- und Handwerksbranchen. Aber auch der Gartenbau, hier sei stellvertretend die Gartenbauzentrale genannt, zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsfaktoren dieser Region. Wegen der maritimen Ausrichtung der Wirtschaft ist Papenburg im Gegensatz zum restlichen Emsland dem Kammerbezirk der IHK Emden zugewiesen. Die direkte Anbindung an die Autobahn A31 (Nordsee - Ruhrgebiet) und die unmittelbar angrenzenden Autobahnen A28 (Oldenburg - Bremen) sowie A7 (NL) bieten eine attraktive Möglichkeit, um großflächige Marktgebiete erschließen zu können. Optimal ergänzt wird dieses Netz durch die Interregiostrecke Münster-Norddeich der Deutschen Bundesbahn sowie durch das Güterverkehrszentrum Emsland. Zudem findet Papenburg über den Regionalflughafen Leer-Papenburg einen zügigen Anschluss an das internationale Luftverkehrsnetz.

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Ort
26871 Papenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot