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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow **PAPENBURG-ZENTRUM** hochwertiger... (26871 Papenburg)

**PAPENBURG-ZENTRUM** hochwertiger geräumiger Bungalow + Wintergarten

Preis: 249.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1350.
Zimmer
5
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2BDVX4S
Grundstücksfl.
ca. 743,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A-V-V Immobilien
Herr Ricky Tinsner
Rajen 37
26817 Rhauderfehn
Telefon: 04952/952330
Mobil: 01739303017
Telefax: 04952/9523320

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Papenburg-Untenende in zentraler, ruhiger und gepflegter Wohnsiedlungslage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie diverse kulturelle Angebote finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- elektrische Rollläden
- Vollbad mit Doppelwaschtisch und Fußbodenerwärmung
- hochwertiger Kaminofen
- großes in der Wand eingelassenes Meerwasseraquarium, einsehbar von der Küche sowie  von der Diele
- im Wohnzimmer sowie Wintergarten wurde massiver Eichendielenboden verlegt
- Küche, Flur, HWR und Heizungsraum sind mit hochwertigen italienischen Fliesen   ausgestattet
- elektrisches Garagentor

Objekt

Im Stadtkern von Papenburg in bevorzugter, ruhiger Wohnlage befindet sich dieser geräumige, modernisierte Winkelbungalow mit Wintergarten und Garage auf einem 743 m² großen, schön angelegten Grundstück.
Dieser hochwertige Bungalow überzeugt durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, welches offen zum Wintergarten gestaltet ist. Im Wintergarten finden Sie eine schöne Galerie ins Dachgeschoss, wo sich der ca. 25 m² große Gästebereich (Büro) befindet.
Außerdem ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 170m² zuzüglich ca. 25 m² große Fläche im Dachgeschoss, die sich wie folgt aufteilen;

RAUMAUFTEILUNG
-    Diele
-    Wohnküche
-    Wohnzimmer offen gestaltet zum Wintergarten
-    Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse
-    Elternschlafzimmer
-    Kinderzimmer 1
-    Kinderzimmer 2 mit Zugang ins Dachgeschoss
-    Gäste WC
-    Vollbad mit Doppelwaschtisch
-    Heizungsraum
-    Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage und in den Gartenbereich



Dachgeschoss:
-    ein ca. 25 m² großer Raum (Gästebereich/Büro)
-    Abstellraum



Auf dem 743 m² großen Grundstück finden Sie die Garage mit Werkstatt und direkten Zugang in den Wohnbereich, ein Gartenhaus, eine überdachte Terrasse aus Natursteinen gefertigt, eine Sonnenterrasse mit elektrischer Markise sowie einen schön angelegten Gartenbereich mit kleinem beleuchteten Bachlauf. Der gesamte Gartenbereich ist nicht einsehbar, da dieser teilweise mit einem hochwertigen Natursteinzaun umzäunt ist.

Sonstiges

interne AVV-Objekt-Nr.  EFH  1350

ENERGIEDATEN gemäß EnEV
-----------------------------------------
Baujahr   1982
Berechnungsgrundlage   VERBRAUCH
Energieart   GAS + Stückholz
Energiewert   140  kWh  ( m² a )
Energieklasse    E
Der Energieausweis liegt uns vor.


Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
 
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
 
 
Ansprechpartner für diese Immobilie ist unser Immobilienberater J. Driller - Telefon Festnetz 04952 - 95 23 30 oder aber mobil 0151 - 70 300 258.
 
 
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei - natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 - 95 23 30 oder aber
mobil 0173 - 93 030 17.
 
 
WIDERRUF - neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2016 -
 
Das seit dem 13. Juni 2016 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.
 
Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé's und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposeé automatisch versandt.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
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Ort
26871 Papenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot