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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlag... (24634 Padenstedt)

Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

Preis: 299.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Vorderhaus
Hinterhaus
Vorderhaus EG Wohnzimmer
Vorderhaus EG Wohnzimmer
Vorderhaus EG Küche
Vorderhaus EG Schlafzimmer
Vorderhaus EG Bad
Vorderhaus DG Wohnzimmer
Vorderhaus DG Schlafzimmer
Schöner Norden Immobilien
Vorderhaus DG Schlafzimmer
Vorderhaus DG Kinderzimmer
Vorderhaus DG Bad
Vorderhaus DG Bad
Hinterhaus EG Wohnzimmer
Hinterhaus EG Wohnzimmer
Hinterhaus EG Schlafzimmer
Hinterhaus EG Küche
Hinterhaus EG Bad
Hinterhaus DG Wohnen
Hinterhaus DG WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
SN28065
Zimmer
10
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 254,00 m²
Online-ID
2CBJ245
Grundstücksfl.
ca. 750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schöner Norden Immobilien
Oliver Hensellek
Kieler Str. 560
24536 Neumünster
Telefon: +49 4321 8406060
Telefax: +49 4321-9650297

Provisionshinweis

Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Padenstedt - Kamp ist ein eigenständiges Wohngebiet, örtlich losgelöst von der eigentlichen Dorfgemeinde Padenstedt und gehört zum Kreis Rendsburg - Eckenförde.
Das Wohngebiet liegt unmittelbar angelehnt an den Neumünsteraner Stadtteil Wittorf. Dadurch lässt sich zum einen die dörfliche Idylle und zum anderen die Infrastruktur der Stadt Neumünster nutzen. Zur Verfügung stehen somit ein breites Angebot von  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten, die allesamt auf kurzem Wege zu erreichen sind.
 
Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 80.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.

Objekt

Stein auf Stein gemauert wurde das hier angebotene Objekt ursprünglich im Jahre 1974 errichtet und wird Sie mit seinen flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen.
Auf insgesamt 750 qm Grundstücksfläche am südwestlichen Stadtrand Neumünsters, in Padenstedt - Kamp gelegen, können Sie die Natur sowie die unmittelbare Nähe der Stadt genießen.
Das zu Wohnzwecken genutzte Vorderhaus mit ca. 141 qm Gesamtfläche über 2 Ebenen, verfügt zusätzlich über einen ca. 80 qm Vollkeller. In diesem sind die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1990 sowie die gesamte Haustechnik untergebracht. Das in einem Rotklinker gemauerte, über einen  Windfang zu betretende Objekt, bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer.
Im Erdgeschoß liegt das großzügige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Auch die modern gestaltete Küche sowie ein Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoß finden Sie drei weitere vielfältig nutzbare Zimmer, nebst zusätzlichem Duschbad.
Im Verlauf der 90 Jahre wurde im Zuge der Dacherneuerung mit dem Umbauten des Hinterhauses begonnen, welche im Jahre 2013 im jetzigen Baustil ihren Abschluss fanden. Dieses Gebäudeteil wird über eine gepflasterte Terrasse mit eigenem Eingang, über den Hinterhof betreten.
Im Untergeschoß des Hinterhauses befinden sich neben dem Wohnzimmer, die Küche mit ausreichend Ablageflächen und ein Duschbad. Im Obergeschoß können Sie zwei weitere Räume zum Wohnen und Schlafen sowie ein zusätzliches WC nutzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 113 qm.
In beiden Gebäudeteilen sind die Fußböden der Wohnbereiche mit ansprechenden Tarkettboden ausgelegt. Die weiteren Räumlichkeiten verfügen über pflegeleichte Fliesenböden. Die Fenster des Gesamtkomplexes sind zwischen 2013 - 2015 komplett erneuert worden. Im Zuge der Umbauten wurde auch der überwiegende Teil der Wasser- und Stromleitungen saniert. Abschließend war das Jahr 2013 auch der Zeitpunkt für die Neugestaltung aller Bäder und Küchen im jetzigen zeitlosen Stil.

Sonstiges

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
24634 Padenstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot