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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vermögensbildung Altersvorsorge... (24811 Ahlefeld)

Vermögensbildung Altersvorsorge zeitgemäß

Preis: 430.000,00 €

Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
s. Beschreibung
Geschosse
1
Zimmer
4
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
26GNP4E
Grundstücksfl.
ca. 555,00 m²

Objektbeschreibung

*Aus Diskretionsgründen hier keine Bilder
*Architektenhaus für gehobene Ansprüche, ein Haus in bestmöglicher Lage,
ca. 10 min nach Eckernförde
*Durch Architekt nach REFA-Verbands-Empfehlungen geplant, durchgeführt: optimale Raumaufteilung, -Arbeitsgestaltung, -Arbeitsabläufe (Wege), -Sicherheit (Unfallverhütung)
*Barrierefreies Niedrigenergieholzhaus, Ständerwerk mit Kriech+Decker-Verkleidung (Lärchenholz), 1A Raumklima!
*giftarme Baumaterialien
*Energieausweis/Verbrauchsausweis, Klasse C,
Endenergieverbrauch =78 kWh(m².a)
Primärenergieverbrauch =15,6 kWh(m².a)
*Versicherungswert = 430.000,00 €
*Gebäudesachwert = 380.000,00 €
*Marktwert : nach Inaugenscheinnahme
*Wohnfläche = 123 m², barrierefrei
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-bzw. Gästezimmer, Küche, Eßdiele, HWR,
Badezimmer, Saunasuite, Diele
*Ausbaureserve = 80 m²
*Außenwandstärke = insgesamt 378 mm !
*gedämmte Installationsebenen
*sparsamer, holzbeheizter Kachelofen
*wahlweise auch Brennwert-Gas-Zentralheizung, regelbar 3-12 kw
*Fußbodenheizung in allen Naßräumen
*übrige Räume mit Landhausdielen, nordische Kiefer
*kontrollierte Zu- und Abluftanlage
*Zentralstaubsauger
*Elektroinstallation emissionsarm verlegt
*WLAN
*SatellitenTV
*Rauchmelder
*Gasmelder
*Saunasuite
*maßgeschneiderte Einbauküche, offene Küche
*Große Holzterrasse, Glasüberdachung
Sonnenschutz, UV-beständig
*MERANTI-Holzfenster, 1,1 W/qmk
*Doppelgarage mit Spüle, beheizt
*Regenwassernutzung f. WC u. Garten
*Keller
*Grundstück 555 m², sicht- und windgeschützt
*und vieles mehr

Lage / Umfeld

Viele Anlage-, Investitionsmodelle haben Nachteile: Es gewinnen meistens
"die anderen". Altbewährte Lösung: Die Leibrente!
Hierbei gewinnen nicht "die anderen" sondern nur Verkäufer+Käufer
* Verkäufer (in der Regel ab 65 Jahre alt) verkauft Immobilie
* Käufer wird sofort Grundbucheigentümer
* Käufer zahlt ratenweise, mtl. an Verkäufer, bis Verkäufer verstirbt
* Raten, Zahlungsdauer bestimmt Notar
*Großer Unterschied, ob Raten an Bank (wg.Kredit) oder an Verkäufer
gezahlt werden, ohne Kredit
* Stirbt Verkäufer vor der vom Notar ermittelten Zahlungsdauer, stellt
Käufer Ratenzahlung ein, und erhält Immobilie zum günstigeren Preis
* Überlebt Verkäufer ermittelte Zahlungsdauer, zahlt Käufer mehr
Grundlage: Gesetzliche Sterbetafeln
* Gerade jetzt, in dieser unruhigen Zeit, voller Lug und Trug, wo der
Vertrauensbonus "der anderen" keinerlei Berechtigung mehr hat, hat sich
lediglich die Leibrente bewährt. Ein seriöses, vertrauensvolles, sicheres Geschäft
nur zwischen "Dir und mir"!
Vorteil Verkäufer:
* Keine Altersarmut. Zumindest stockt er Rente auf
* Keine Angst vor Inflation und Währungsreform
Vorteil Käufer:
* Absolut sichere Anlage, weil z.B. Vermietung nach Tod des Verkäufers Sinn macht
* Nur Notarkosten
* Sofort Eigentümer, nicht erst nach 30 oder 40 Jahren
* Von allen Möglichkeiten, eine Immobilie zu erwerben, ist Leibrente die
attraktivste und lukrativste
* Die meisten wissen darüber nicht Bescheid, denn:
Dieses Thema wird von den Medien und "den anderen" bewußt verschwiegen,
weil sie daran nichts verdienen
* Mit Modell Leibrente wird viel Geld gespart, viel Ärger vermieden
* Kein Eigenkapital erforderlich
* Kein Kredit erforderlich
* Keine Zinslast bei der Bank
* Keinen Ärger wg. 0% Zinsen auf Sparbuch, oder gar Minuszinsen! (wie pervers!)
* Kaufsumme muß nicht auf einmal bezahlt werden
* Keine Ansparzeit wie bei Bausparkassen
* Keine Bildung von ausreichendem Eigenkapital!
* Keine fragwürdigen Riester- oder Rürup-Anlagen erforderlich
* Keine Angst vor Inflation und Währungsreform
* Für reine Investoren/Anleger (ohne Absicht der sofortigen Eigennutzung)
sehr geeignet
* Kein heimlicher Schuldtitelverkauf, wie bei einigen Banken durchaus üblich
Voraussetzungen:
* Nur hochwertige Immobilien kaufen
* Es müssen unbedingt absolut gute Kriterien vorliegen, die andere Immobilien
nicht oder nur teilweise haben
* Vertraglich festgelegte Pflegeverpflichtung für Haus und Grundstück seitens
des Verkäufers
* Solventer Käufer
Zum Schluß:
Eine solche Immobilie als Grundlage für eine seriöse Altersvorsorge, Investition, Anlage, wird Ihnen hiermit als Möglichkeit angeboten
Ernsthaft Interessierte erhalten auf ihre Anfrage ausführliche Informationen, wenn sie
eigene, vollständige Postanschrift mit Festnetz-Telefonnummer mitteilen.
Verkauf nur an Privat. Diskretion zugesichert und erbeten.

Vermögensbildung Altersvorsrg.



Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Kabelkanäle
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Holzhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig
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Ort
24811 Ahlefeld
Anzeigentyp
Privatangebot